Решение по делу № 2-921/2023 от 16.08.2023 - о признании садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем.

УИД № 50RS0003-01-2023-000336-25

дело № 2-921/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре судебного заседания Снурнициной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем, в котором просит: признать дом (кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: жилое строение – садовый дом), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № (кадастровый №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства), жилым домом, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 20.03.2009, удостоверенного нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО2 <дата>, реестровый номер 1969, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2009г. сделана запись регистрации №. Также у истицы в собственности на этом участке имеется объект недвижимого имущества – двухэтажный дом, площадью 54,6 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: жилое строение – садовый дом. Дом имеет фундамент и прочно связан с землей, в доме проведены инженерные коммуникации – электричество, освещение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, интернет, дом обустроен всем необходимым оборудованием и мебелью для комфортного круглогодичного проживания в нем. В доме имеются комнаты (для сна и отдыха) и помещения вспомогательного использования - кухня, холлы, санузел. Данное строение зарегистрировано в ЕГРН в 2017 году. С момент оформления дома в собственность, истица проживала в нем постоянно круглогодично более 3-х лет, что подтверждается справкой от председателя СНТ «Перхурово» от 18.12.2022г. В настоящее время иного жилья истица не имеет, прописана по адресу, где проживает. После признания садового дома жилым, истица намерена в нем прописаться и проживать далее. Дом располагается на садовом земельном участке и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым строениям, пригодным для постоянного проживания.

При обращении в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области, истице было отказано в признании садового дома жилым на основании подпункта 10.2.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> №. На основании подпункта «а» пункта 61 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (предоставленное заключение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а именно высота от пола до потолка в жилом помещении менее 2,50 метров).

Действительно, высота потолков 1-го этажа дома не 2,50м, а 2,42м, а высота мансардного этажа – 2,07м, вместо 2,10м, то есть отклонение от норм всего 3-8 см. Данные отклонения садового дома от требований, установленных в п.22 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома содовым домом», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (высота помещений немного ниже, чем закреплено в Положении), считает незначительными для отказа в признании садового дома жилым, так как несоответствие высоты потолков помещения нормативным требованиям не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и интересы иных лиц, и никак не влияет на условия безопасного проживания и пребывания в доме, что также подтверждается экспертным заключением № по обследованию дома. Кроме того, изменить высоту потолков помещений дома, не нарушив конструкцию здания, не представляется возможным.

В заключении № выданном Центром строительного проектирования и независимой экспертизы ИП ФИО3 30.06.2022г., по обследованию технического состояния объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании проведенного визуального и инструментального обследования, а также поверочных расчетов несущих и ограждающих конструкций дома, сделаны выводы, что возведенное строение соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в здании, установленными ч.2 ст.5, ст.7,8 и 10 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», имеет все необходимые признаки жилого помещения и может быть признано жилым домом.

В целях реализации своего конституционного и гражданского права на выбор места жительства и регистрацию по месту жительства, истица вынуждена обратиться в суд (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать садовый дом жилым, с возможностью регистрации в нем, пояснила, что земельный участок, на котором расположен ее дом, имеет площадь 550 кв.м., вид разрешенного использования - под садоводство. По данному делу проводилась экспертиза. С заключением эксперта она ознакомилась, с выводами согласна в полном объеме, с описанием технических характеристик.

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.180) в судебном заседании подержала возражения на исковое заявление (л.д.177-179), возражала против удовлетворения требований истца, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ранее истец обращалась к ответчику за предоставлением услуги по признанию садового дома жилым. Истцу был выдан отказ, так как дом не соответствует статусу жилого, высота от пола до потолка не соответствует норме. В проведенной экспертизе видно, сколько составила высота от пола до потолка. По этому основанию просит отказать в удовлетворении исковых требований. Отказ, выданный истцу Администрацией г.о. Воскресенск МО истцом не обжалован. Считает, что он является законным и обоснованным.

Эксперт ФИО5, предупреждён по ст. 307УК РФ, подписка отобрана и приобщена к материалам дела, в судебном заседании пояснил, что он имеет высшее техническое базовое образование по специальности электрооборудование автомобилей. Дополнительно прошел переподготовку по строительно-технической и оценочной экспертизе. Стаж работы - 22 года. В рамках данного дела ФИО5 проводил экспертизу. Заключение поддерживает полностью. ФИО5 выезжал по месторасположению объекта. Это деревянный дом, высотой два этажа, с мансардой. Он произвел внутренние замеры, осмотрел внешние и технические характеристики. Фото-таблица представлена в материалы дела. Составлен поэтажный план здания и определены его общие характеристики. По градостроительным нормам в нем нарушений нет, в том числе по расположению на земельном участке. Было определено, что никаких признаков разрушений и опасности для жизни он не представляет. Относительно других объектов нарушений также не имеется. Необходимые отступы соблюдены. Касательно пригодности для жилья – установлено, что в составе садового дома имеются жилые комнаты, кухня, санузел. Созданы условия для проживания там и в зимний период. Имеются электрические обогреватели. Это подтверждено в иске и в ходе проведения обследования. В зимний период проживать в данном доме возможно. По перечню признаков, предусмотренных Постановлением Правительства №47 О признании садового дома жилым, пригодным для проживания – дом истца всем признакам соответствует. Высота от пола до потолка в комнатах и кухне 5-10 см, не достает высотка потолка в доме истца до норматива, но данное нарушение не является существенным. Истец действует только в своих интересах, и, следовательно, это будет влиять только на истца. Если она не видит препятствий для проживания там, оно не будет являться существенным.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещении жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». При этом, запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение не содержит.

Согласно ст. 17 и 18 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение должно быть пригодным для проживания граждан и право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем».

Согласно п. 2,3 ст. 15 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 4, 5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Абзац 2 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 19 упомянутого Закона член садоводческого товарищества вправе осуществлять на садовом земельном участке строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями.

Конституционный Суд РФ Постановлением от 14.04.2008 г. N 7-П признал абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

При этом Конституционный Суд РФ указал, что Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений, что подтверждает принятие Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (ст. 673 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. ч. 3, 4 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 9, 10, 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособным состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 20.03.2009 года, удостоверенного нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 22 апреля 2009 года (л.д.6).

31.07.2009 года ФИО6 заключила брак с ФИО7 и после заключению брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии III-МЮ № от 31 июля 2009 года (л.д.7).

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником расположенного на земельного участке здания с кадастровым номером №, общей площадью 54,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: жилое строение (садовый дом), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-23).

Истец ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области с просьбой признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для круглогодичного проживания.

Решением Администрации городского округа Воскресенск Московской области об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» от 08.11.2022 №Р№ ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» в связи с несоответствием документов по форме и содержанию требованиям законодательства Российской Федерации. Отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании подпункта 10.2.2. административного регламента предоставления муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного постановлением администрации городского округа Воскресенск Московской области от 24.08.2022 №. На основании подпункта «а» пункта 61 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (представленное заключение не соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению, а именно высота от пола до потолка в жилом помещении не менее 2,50 метров) (л.д.28-29).

Согласно справке СНТ «Перхурово» от 18.12.2022 года (л.д.24) ФИО9 является председателем СНТ «Перхурово» с 2017 года и подтверждает, что ФИО1 с 2009 года является собственником участка 294 в СНТ «Перхурово» и с 2017 года проживала со своим малолетним ребенком в своем доме, расположенном на участке 294, более 3х лет круглый год и в настоящее время использует свой дом для проживания круглогодично.

Согласно представленному истцом Заключения Центра строительного проектирования и независимой экспертизы по обследованию технического состояния объекта, расположенного по адресу: <адрес>/30.06.22 от 20 июня 2022 года (л.д.30-73) на основании визуального и инструментального обследования, а также поверочных расчетов несущих и ограждающих конструкций садового дома, расположенного по адресу: <адрес> приводит следующие выводы: в соответствии с ГОСТ №-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также в СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория технического состояния несущих конструкций здания – нормативное. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность конструкции здания, не выявлено. Категория технического состояния наружных тепло-ограждающих конструкций – нормативное. По результатам расчета тепло-эффективности наружных ограждающих конструкций, сопротивление теплопередаче соответствует современным нормам и обеспечивает требуемые условия для проживания. Техническое состояние инженерных систем здания оценивается как нормативное, без следов морального и физического износа. На вводах сетей на участок с обследуемым домом установлены приборы учета. На основании проведенного обследования можно сделать вывод, что здание соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в здании, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и может быть признан жилым домом.

Исходя из доводов стороны, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО "3Д-Эксперт" ФИО5 (л.д.110-112).

Согласно Заключению эксперта ООО "3Д-Эксперт" № 208/23 от 03 июля 2023 года (л.д.138-168) в целях проведения экспертизы был произведен выход на место расположения объекта экспертизы по адресу: <адрес> для осмотра и обследования объекта экспертизы. Обследование производилось 01 июля 2023 года с 12 час. 00 мин. до 12 час. 40 мин. в присутствии истца.

По результатам произведенных замеров составлен поэтажный план жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Объект исследования представляет собой отдельно стоящее двухэтажное (второй этаж – мансарда) жилое здание. Площадь здания на основании замеров эксперта, составляет 55,8 кв.м. Площадь застройки составляет 39,0 кв.м. Общий вид здания имеет типовой до настоящего времени архитектурный стиль присущий жилым зданиям.

Фундамент – металлические сваи. При проведении обследования дефектов, свидетельствующих об исчерпании несущей способности фундаментов не зафиксировано.

Стены здания деревянные каркасно-обшивные. Перекрытия деревянные. Первый и второй (мансардный) этажи здания представляют собой помещения, разделенные деревянными каркасно-обшивными перегородками. Лестница на второй (мансардный) этаж деревянная из мягких пород дерева.

Стены и перегородки первого и второго (мансардного) этажей имеют оконные и дверные проемы. Дверные проемы заполнены – в проемах внешних стен с улицы установлены деревянная дверь из массива; в проемах перегородок установлены филенчатые двери. Оконные проемы первого и второго этажей имеют заполнения в виде двойных стеклопакетов в рамах из ПВХ-профиля.

Крыша здания представляет собой пространственную конструкцию из дерева, расположенную над чердачным помещением. Кровля выполнена обрешетке из досок из профилированного металлического листа «металлочерепица» с утеплителем.

Здание имеет достаточную конструктивную жесткость за счет деревянных стен и перегородок, что обеспечивает его безопасность при наличии боковых сдвигающих воздействий. Дефектов, свидетельствующих об исчерпании несущей способности конструктивных элементов перекрытий не зафиксировано. Несущие и ограждающие конструкции дефектов и повреждений, свидетельствующих об исчерпании ими несущей способности не имеют.

Здание имеет подводку к центральным сетям систем электроснабжения. Водоснабжения от скважины, расположенной в границах земельного участка. Канализация атомная – септик, расположенный в границах земельного участка. Электропроводка разведена по помещениям на первом и втором (мансардном) этажах здания. Установлены и функционируют электротехнические и санитарно-технические приборы. Отопление здания осуществляется от стационарных электрических нагревательных приборов.

Внешние стены первого и второго (мансардного) этажей здания обработаны огнеупорной пропиткой. Внутренние поверхности стен и потолка обработаны огнеупорной пропиткой.

Здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», нормам СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к жилым зданиям. Здание является фундаментальным. Конструктивные и теплотехнические характеристики рассчитаны для строительства в Московской области (2-я климатическая зона). Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и пригодны для постоянного проживания. То есть здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> пригодно для постоянного круглогодичного проживания отдельной семьи.

Возведенный на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных, норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Все постройки расположены в границах земельного участка, местоположение построек соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Необходимые отступы от дорог и проездов в соответствии с градостроительными нормами соблюдены. Произведенные строительные работы по возведению жилого здания, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ходе обследования не установлено нарушений в части расположения жилого дома в границах земельного участка: нормы отступа от границы земельного участка соблюдены. Расстояние от жилого дома до границы земельного участка на основании замеров, проведенных экспертом, составляет более 3 метров. Расстояние от жилого дома до ближайшего здания, расположенного на соседнем земельном участке, составляет 10,8 метров.

Здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к жилым зданиям. Здание является фундаментальным. Конструктивные и теплотехнические характеристики рассчитаны для строительства в Московской области (2-я климатическая зона). Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и пригодны для постоянного проживания. То есть здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> пригодно для постоянного круглогодичного проживания отдельной семьи.

Экспертом в судебном заседании выводы судебной экспертизы поддержаны.

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению экспертиза проведена на основании определения суда о поручении ее проведения эксперту ООО "3Д-Эксперт", экспертиза проведена по результатам обследования объекта по адресу: <адрес>, заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ (л.д.142).

Указанное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства по настоящему делу. Выводы эксперта сторонами не оспорены, ходатайств о проведении повторной, дополнительно экспертизы не поступило.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение эксперта, суд считает возможным признать дом, принадлежащий истцу на праве собственности, жилым строением, пригодным для постоянного проживания, так как данный жилой дом не противоречит санитарным, строительным и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем, - удовлетворить.

Признать жилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 54,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: жилое строение – садовый дом, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> жилым и пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2023г.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь