Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-006560-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4456/22 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Мириян Валерьяновичу, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о выселении,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что собственником названной квартира является адрес. Ранее названная квартира относилась к типу коммунального заселения. Комната № 1 жилой площадью 22,7 кв.м и комната № 3 жилой площадью 9,2 кв.м являлись свободными и учтены в ресурсе свободной площади адрес. В комнате № 2 жилой площадью 14,4 кв.м ранее имели регистрацию по месту жительства Миминошвили фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, фио снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи с наступлением смерти в 2007 году, фио – умер в 2011 году и снят с регистрационного учета с 2021 году. С учетом снятия с регистрационного учета последних пользователей комната № 2 также учтена в ресурсе принадлежащей адрес площади в качестве свободной. В результате многочисленных осмотров квартиры, произведенных сотрудниками Департамента, установлено, что в жилом помещении без законных оснований и без регистрации по месту жительства проживет семья ФИО3, ссылаясь на вселение в комнату № 2 отцом (фио) либо братом (фио). При этом, ответчиками заняты все помещения трехкомнатной квартиры. Поскольку ни комната № 2, ни спорная квартира в целом, в пользование ответчиков в установленном порядке не предоставлялось, то ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поданном иске просил о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 63,9 кв.м, общей площадью 63,9 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Собственником указанной квартиры является адрес, чье право зарегистрировано в ЕГРН.

Из содержания поданного иска и представленных к нему жилищных документов усматривается, что ранее названная квартира относилась к типу коммунального заселения. Комната № 1 жилой площадью 22,7 кв.м и комната № 3 жилой площадью 9,2 кв.м являлись свободными и учтены в ресурсе свободной площади адрес.

В комнате № 2 жилой площадью 14,4 кв.м ранее по месту жительства имели регистрацию по месту жительства Миминошвили фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, фио снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи с наступлением смерти в 2007 году, фио – умер в 2011 году и снят с регистрационного учета с 2021 году. С учетом снятия с регистрационного учета последних пользователей комната № 2 также учтена в ресурсе принадлежащей адрес площади в качестве свободной.

Из представленных в материалы дела актов следует, что в результате многочисленных осмотров квартиры, произведенных сотрудниками Департамента, установлено, что в жилом помещении без законных оснований и без регистрации по месту жительства проживет семья ФИО3, ссылаясь на вселение в комнату № 2 отцом (фио) либо братом (фио). При этом, ответчиками заняты все помещения трехкомнатной квартиры.

Между тем, документов о предоставлении в пользование ответчиков комнаты № 2 либо квартиры в целом материалы дела не содержат. Договор социального найма в отношении комнаты № 2, ранее находившейся в пользовании фио, фио, суду не представлен. Доказательств включения ответчиков прежними пользователями комнаты в договор социального найма в качестве членов семьи, равно как доказательств вселения ответчиков прежними пользователями в установленном законом порядке суду также не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в установленном порядке прежними пользователями комнаты № 2 ответчики в качестве членов семьи в жилое помещение не вселялись и по месту жительства не зарегистрированы.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение по результатам неоднократных разъяснений сотрудников Департамента, отраженных в актах осмотра, ответчики отказались, то суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска о выселении ответчиков из жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 60, 61 ЖК РФ, суд

Решил:

Выселить фио Мирияна Валерьяновича (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио Мирияна Валерьяновича (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья Юдина И.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022 года.