Дело № 2-5556/2025
УИД 41RS0001-01-2025-007063-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Степановой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Лойченко В.А.,
с участием помощника прокурора Ким А.Д., представителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Харченко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право собственности жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признании права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на указанное жилое помещение.
В обоснование иска указано, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 23.12.2011 года на Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Администрация) возложена обязанность предоставить ФИО1, несовершеннолетней ФИО13 ФИО8, несовершеннолетней ФИО7, ФИО9 и ФИО10 равнозначное по общей площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>) другое жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям по месту жительства в г. Петропавловске-Камчатском. Во исполнение указанного решения суда названным лицам на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В связи с изложенным Управление просит суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; признать право собственности на указанное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом.
26.08.2025 участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация.
В соответствии с ч.2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное определение суда занесено в протокол судебного заседания от 26.08.2025.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 23.09.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечён прокурор г. Петропавловск-Камчатский.
В судебном заседании представитель истца и представитель Администрации иск поддержал, представив суду дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимало, представителя не направило.
Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
По п.1 и п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как указано в п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного заседания установлено, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 23.12.2011 удовлетворены исковые требования прокурора г. Петропавловска-Камчатского в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО9 и ФИО10 о возложении обязанности на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа предоставить указанным лицам равнозначное по общей площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению другое жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям по месту жительства в г. Петропавловске-Камчатском.
Во исполнение указанного решения суда администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление № 61 от 16.01.2015 «О предоставлении <адрес> по договору социального найма ФИО1», в связи с чем, между департаментом управления жилищным фондом администрации ПКГО и ФИО1, в составе следующих членов семьи: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с учётом дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Согласно Распоряжению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, был полностью расселен.
Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об обязании предоставить равнозначное жилое помещение на основании реализации государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной Постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, взамен <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, включенной в адресный перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразно, к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о заключении соглашения о переселении и договор мены, предоставив в общую долевую собственность в равных долях равнозначное благоустроенное жилое помещение взамен <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, включенной в адресный перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны.
Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственниками спорного жилого помещения значатся ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждая.
Как следует из п.3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (редакция на день принятия судом решения 23.12.2011) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.
Таким образом, органом местного самоуправления исполнена обязанность по обеспечению всех граждан, проживавших в непригодном для проживания жилом помещении - <адрес> г. Петропавловск-Камчатский - другим равнозначным по общей площади жилым помещением.
То обстоятельство, что <адрес> предоставлена истцам и членам их семьи на условиях договора социального найма, а не в собственность, не влечет обязанность органов местного самоуправления по повторному обеспечению истцов дополнительным жилым помещением на правах собственности, поскольку действующим законодательством повторное предоставление жилого помещения не предусмотрено
Ввиду того, что ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу требования истца о признании прекратившими право собственности ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а также о признании права собственности на указанное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом являются законными и обоснованными.
Ответчики представили суду заявления о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.
В силу ч.1 и ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам ч.1, ч.2 и ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит приведённым выше нормам закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенное, исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право собственности жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записей о погашении права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, и является основанием для регистрации права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №.
Руководствуясь статьями 194-199, 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право собственности жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записей о погашении права собственности ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) на ? доли и ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, и является основанием для регистрации права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Н. Степанова
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.