Решение по делу № 2-410/2023 от 19.06.2023 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и на земельный участок в порядке наследования.

УИД 68RS0012-01-2023-000512-25

Дело №2-410/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2023 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Туровской М.В.

при секретаре судебного заседания Коузовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсяь в суд с иском к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, и в порядке наследования после смерти ФИО6 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №.

Иск мотивирован следующим: 24.06.2019 между матерью истца ФИО2 и администрацией Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру он не имеет возможности, поскольку в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости сведений о собственнике квартиры нет. Эта квартира расположена на земельном участке площадью 2500 кв.м. Земельный участок был предоставлен его отцу ФИО7, 16.04.1992 ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Он, истец, фактически принял наследство после смерти отца, так как пользуется этим земельным участком, выращивает на нем овощи, плодовые деревья. Ответчики его <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО4 от приватизации квартиры отказываются, не возражают против признания за ним прав собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца.

В судебном заседании Горелки Н.В. и его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 исковые требования признали, о чем указали в письменных заявлениях.

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 19.06.2023 глава сельсовета ФИО9 против иска не возражала и просила дело рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и ФИО2 заключен типовой договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес> с составом семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО5

Согласно перечню объектов муниципального имущества Мичуринского района, передаваемых в муниципальную собственность Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, указанная квартира значится в муниципальной собственности Изосимовского сельсовета.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2023 г. сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Однако суд считает, что указанные выше обстоятельства не являются основанием для лишения истца права на приватизацию квартиры, которое закреплено в упомянутом выше Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире совместно с истцом ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 против признания только за ФИО1 права собственности на эту квартиру в порядке приватизации не возражали.

Указанная квартира расположена на земельному участке общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, который согласно свидетельство о праве собственности на землю 16.04.1992 был предоставлен отцу истца ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 29 мая 2012 г. N 9"О судебной практике по делам о наследовании" (п. 36) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно сообщениям нотариусов Мичуринского района Тамбовской области ФИО10 от 08.06.2023 и ФИО11 от 09.06.2023, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Истец фактически принял наследство, поскольку проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, которая на этом земельном участке расположена.

С учетом изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, и в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023.

Судья М.В. Туровская