УИД 77RS0002-02-2024-012173-39

Гражданское дело № 02-4608/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя Департамента городского имущества адрес, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4608/24 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, мотивируя свой иск тем, что распоряжением префектуры адрес от 14.08.2023 № 215-р квартира № 25, расположенная по адресу: адрес, Сверчков переулок, д. 10, стр. 1, признана непригодной для проживания и не подлежащей ремонту и реконструкции. Ответчики на основании договора социального найма от 16.07.2010 № 5101 -01 -2010- 0018921, дополнительного соглашения к нему от 27.12.2023 № 5101-01-2010-0018921-1, занимают комнаты №№ 1, 4 по спорному адресу. Распоряжением Департамента от 16.04.2024 ответчикам взамен занимаемых комнат №№ 1, 4 по спорному адресу общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: адрес. В настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение не подписан, ответчики отказываются переселяться в него.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО2 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, прокурор в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии с Распоряжением префектуры адрес от 14.08.2023 № 215-р квартира № 25, расположенная по адресу: адрес, Сверчков переулок, д. 10, стр. 1, признана непригодной для проживания и не подлежащей ремонту и (или) реконструкции.

Ответчики на основании договора социального найма от 16.07.2010 № 5101 -01-2010-0018921, дополнительного соглашения к нему от 27.12.2023 № 5101-01-2010-0018921-1, занимают комнаты №№ 1, 4 по спорному адресу.

21.02.2024 в адрес ответчиков направлено уведомление о предложении к осмотру в рамках переселения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Заявлением от 10.04.2024 ответчики выразили согласие на предоставление указанного жилого помещения.

10.04.2024 семья ФИО1 подписала обязательство на освобождение занимаемых комнат и переселение в предоставленную квартиру.

Распоряжением Департамента от 16.04.2024 ответчикам взамен занимаемых комнат №№ 1, 4 по спорному адресу общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 27,2 кв.м. предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 48,5 кв. м, жилой площадью 29 кв. м, расположенная по адресу: адрес.

Вместе с тем, в настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение не подписан, ответчики отказываются переселяться в него.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что им было предложено три варианта, ни один из которых ответчиков не устроил, в частности, по адресу: адрес недостатком для них является наличие в квартире газовой колонки.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 адрес кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Согласно пункту 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчики на жилищном учете в адрес не состоят.

Каких-либо доказательств того, что предложенное к переселению жилое помещение не соответствует требованиям законодательства ответчиками не предоставлено.

Довод ответчиков о том, что новое жилое помещение взамен непригодного находится далеко от школы, детского сада и работы является несостоятельным.

Предоставленное жилое помещение является равнозначным занимаемым комнатам, взамен двух комнат Департаментом предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей и жилой площадью более занимаемых комнат, является благоустроенным, соответствующим строительным и санитарным нормам, находится в пределах адрес.

Нормы ст. 87, ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Департаментом исполнены в полном объеме, в то время как ответчики от исполнения указанных норм уклоняются.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, фио, ФИО1 из комнат №№ 1, 4, расположенных по адресу: адрес, Сверчков <...> и переселить ФИО2, фио, ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес <...>, с регистрацией по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: адрес, Сверчков <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается в Басманный районный суд адрес.

Судья: О.А. Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025г.