РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2022 года с.Пестравка
Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В,
при секретаре Бордюговской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-201/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьему лицу МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по , с ДД.ММ.ГГГГ В указанное жилое помещение им был зарегистрирован ФИО2, который проживал в жилом помещении до 2021 г., а с 2021 г. ответчик выехал на другое постоянное местожительство, вывез все свои вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает. Обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. До настоящее времени ответчик никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Однако он в доме не проживает, никаких вещей там его нет, членом семьи истца не является. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по , с указанием, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению, исковые требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, в связи с чем назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Бахмач Г.В. просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представил.
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, является собственником жилого помещения – жилого дома по , дата государственной регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено и подтверждается справкой администрации сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области от 12.05.2022 г., что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик, который в указанном доме фактически не проживает.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а также объяснениями лиц, участвующих в деле, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает там длительное время, никаких вещей его не имеется, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг не несет.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании ему не чинилось, он добровольно выехал из дома. Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика в доме носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено. В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремя содержания спорного жилого дома, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в спорном жилом помещении.
Каких-либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили ответчику сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается, учитывая также, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, каких-либо прав на дом не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования домом не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственников жилого помещения.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, в силу вышеизложенного. Кроме того, из материалов дела следует, что истец не несет обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в данном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи собственника не является, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истец не давал, учитывая, что ответчик своей регистрацией нарушает права собственника, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по
Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1, ИНН №, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по .
Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 13.07.2022 г.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Бачерова Т.В.