Дело № 2-2281/2025
64RS0044-01-2025-002784-84
Решение
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Антониве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес>, площадью 58,2 кв.м. на срок 20 лет.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> у него прекращено право пользования жилым помещением по адресу <...> <адрес>, и он выселен из квартиры. Вместе с тем он является членом семьи прежнего собственника – дочери ФИО3, о продаже ею квартиры осведомлен не был, сведений о сохранении за ним права пользования квартирой по адресу <...> <адрес> договор купли- продажи не содержит.
Жилое помещение по адресу <...> <адрес> изначально приобреталось им с супругой ФИО4, которая умерла, от вступления в права наследства после е смерти он отказался в пользу своей дочери ФИО3
ФИО3 является родной племянницей ФИО2, которая является родной сестрой его умершей супруги ФИО4
Жилое помещение по адресу <...> <адрес>
является единственным местом жительства истца, иного жилого помещения пригодного для проживания не имеет, в связи с чем, считая свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, направил, в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в паспорте у ФИО1 отсутствует штамп о расторжении брака с ФИО4, ФИО1 считает что жилое помещение по адресу <...> <адрес> является совместно нажитым имуществом, и он как переживший супруг имеет право проживания в данном жилом помещении постоянно.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что после расторжения брака с ФИО1, ФИО4 вступала в другой брак и ФИО1 не мог не знать о факте расторжения брака. После смерти ФИО4 ФИО1 не имел законных прав вступать в наследство. Спорная квартира принадлежала ФИО3 в порядке наследования после смерти матери и ввиду необходимости оплаты лечения, выявленного у нее онкологического заболевания, ФИО3 продала квартиру по адресу <...> <адрес> ФИО2 – родной сестре ФИО4 Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования квартирой по адресу <...> <адрес> не имеется поскольку ФИО2 как новый собственник возражает против заявленных требований, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <...> <адрес> принадлежала наследодателю ФИО4 на основании справки <№> от <Дата> о выплате пая <Дата>, дата государственной регистрации права собственности <Дата>.
ФИО4 умерла <Дата>, после ее смерти единственным наследником принявшим наследство является ее дочь ФИО3
Право собственности ФИО3 на квартиру по адресу <...> <адрес> зарегистрировано <Дата> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО4
На основании договора купли-продажи от <Дата>, ФИО2 с <Дата> является собственником квартиры по адресу <...> <адрес>, квартира ею приобретена у ФИО3 за 4800000 руб.
В указанном жилом помещении зарегистрирован с <Дата> ФИО1, который членом семьи ФИО2 не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ФИО2 и ФИО1, о сохранении за последним права пользования жилым помещением - квартирой по адресу <...> <адрес> истцом суду не представлено и отрицается ФИО2
ФИО1 членом семьи нового собственника ФИО2 не является, при заключении сделки купли-продажи <Дата> условие о сохранении за ФИО1 права пользования недвижимым имуществом не имеется.
Согласно актовой записи о расторжении брака от <Дата> <№> брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, свидетельство о расторжении брака получено ФИО4
Государственная регистрация прекращения брака ФИО4 и ФИО1 произведена в органах ЗАГС <Дата>, что следует из записи акта о расторжении брака
В соответствии со ст. 40 Кодекса о браке и семье РСФСР (утратившим силу с <Дата>), брак признавался прекращенным с момента регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния, независимо от того, где был расторгнут брак - в органах ЗАГС или в суде.
Таким образом наличие в паспорте истца штампа о регистрации брака с ФИО4 не свидетельствует о сохранении между бывшими супругами брачных отношений.
Решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата>, выступившим в законную силу <Дата>, по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении у ФИО1 прекращено право пользования жилым помещением по адресу <...> <адрес> он выселен из жилого помещения, расположенного по адресу <...> <адрес>.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая, что квартира по адресу <...> <адрес> приобретена ФИО4 после расторжения брака с ФИО1 более чем через 15 лет, ФИО1 членом семьи нового собственника ФИО2 никогда не был, ФИО2 возражает против сохранения права пользования принадлежащим ей жилым помещением за ФИО1, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полнм объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу <...> <адрес>, площадью 58,2 кв.м. на срок 20 лет, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.
Судья: Е.Ю. Галицкая