Дело №2-669/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................» к МП «иные данные» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к МП «иные данные» о понуждении к исполнению предписания, указав в обоснование, что 00.00.0000 Инспекцией на основании Распоряжения от 00.00.0000 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: ................. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Тем самым, нарушены Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «Домовладение

По результатам проверки ответчику выдано предписание № от 00.00.0000 с указанием сроков устранения до 00.00.0000

При проведении проверки установлено, что предписание не исполнено.

На основании изложенного просят суд обязать ответчика в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании № от 00.00.0000 по адресу: ................, а именно:

привести в надлежащее состояние двери и окна с 1 по 12 этаж,

восстановить штукатурно-окрасочный слой в местах общего пользования с 1 по 12 этаж, а также на техническом этаже.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................» следует из прямого указания ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Судом установлено, что МП «иные данные» является управляющей компанией на техническом обслуживании которой находится жилой дом, расположенный по адресу: .................

00.00.0000 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................» выдано предписание МП «иные данные» в котором указаны мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения допущенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ................, в том числе:

привести в надлежащее состояние двери и окна с 1 по 12 этаж,

восстановить штукатурно-окрасочный слой в местах общего пользования с 1 по 12 этаж, а также на техническом этаже.

Срок исполнения установлен до 00.00.0000

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указанные работы отнесены к текущему ремонту.

Истцом проведена проверка исполнения требований предписания и установлено, что требование в части вышеуказанных нарушений не исполнено.

Предписание, ответчиком в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Принимая во внимание получение ответчиком денежных средств с собственников жилого дома на оплату коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: ................, бездействие ответчика по проведению спорных работ, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика выполнить предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................».

При этом суд учитывает, что ответчиком доказательств, подтверждающих исполнение предписания не представлено.

Вместе с тем, суд не находит оснований для установления месячного срока исполнения предписания, поскольку такой срок действующим жилищным законодательством не предусмотрен.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет ................ МО подлежит взыскани государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................» - удовлетворить.

Обязать МП «иные данные» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................» № от 00.00.0000 по адресу: ................, а именно:

привести в надлежащее состояние двери и окна с 1 по 12 этаж,

восстановить штукатурно-окрасочный слой в местах общего пользования с 1 по 12 этаж, а также на техническом этаже.

Взыскать с МП «иные данные» в бюджет муниципального образования ................ госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2022 г.

Судья Т.В. Кузнецова