Дело № 2-1955/2025 40RS0026-01-2025-001592-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Салтановым Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

07 июля 2025 года МАУ «Коммунальное управление» обратилось в Обнинский городской суд Калужской области с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Уточнив исковые требования в части круга наследников, истец просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2018 года по 30 апреля 2025 года в размере 216 676 руб. 95 коп., пени за период с 11 декабря 2018 года по 02 июня 2025 года в размере 124 678 руб. 47 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 034 руб. В обоснование иска указано, что управляющей организацией жилого дома по указанному адресу является МАУ «Коммунальное управление» (до реорганизации – МП «УЖКХ»). До ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Его единственный наследник по закону, принявший наследство, ФИО1 без уважительных причин не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем за период с 01 ноября 2018 года по 30 апреля 2025 года у нее образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 216 676 руб. 95 коп. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика также подлежат взысканию пени, начисленные на указанную задолженность.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ответчик ФИО1 возражений на иск суду не представила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец МАУ «Коммунальное управление» (до реорганизации – МП «УЖКХ») осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 36, 37-38, 39-50).

В настоящее время право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2; по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 9).

Вместе с тем, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным материалам наследственного дела, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство ФИО2, является ответчик ФИО1 Стоимость наследственного имущества превышает размер заявленных исковых требований.

Оплата за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт спорного жилого помещения с декабря 2018 года не производилась (л.д. 19-20).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Согласно представленным истцом балансам, расчету задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в отношении <...>, задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт названной квартиры за период с 01 ноября 2018 года по 30 апреля 2025 года составляет 216 676 руб. 95 коп., размер начисленных на указанную задолженность пеней за период с 11 декабря 2018 года по 02 июня 2025 года составляет 124 678 руб. 47 коп.

Суд соглашается с указанным расчетом задолженности, поскольку он соответствует требованиям закона, а также представленным платежным документам, является арифметически правильными. При этом суд учитывает, что доказательств иной суммы задолженности либо ее погашения на момент рассмотрения дела ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая изложенное, на основании вышеприведенных норм права, суд находит обоснованным требование истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт квартиры <адрес> с ответчика ФИО1, как наследника, принявшего наследство ФИО2, в том числе спорное жилое помещение, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Ввиду удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 034 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст.194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии <данные изъяты> №) в пользу Муниципального автономного учреждения «Коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт за период с 01 ноября 2018 года по 30 апреля 2025 года в размере 216 676 руб. 95 коп., пени за период с 11 декабря 2018 года по 02 июня 2025 года в размере 124 678 руб. 47 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 034 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков

Мотивированное решение суда изготовлено 01 октября 2025 года