УИД 77RS0005-02-2025-014716-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/3 доли истца и 1/3 доли ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес; выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли в квартире, ответчику ФИО2 - 1/3 доли, ответчику ФИО3 - 1/3 доли. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между сторонами не имеется. Понесенные истцом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не компенсируются. Бремя содержания квартиры полностью несет истец, что подтверждается платежными документами, а также установлено вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от 19 июня 2025 года по делу № 2-2333/2025.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио

Представитель истца фио – по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных объяснений, указав, что в отсутствие согласия одного из собственников квартиры, находящейся в долевой собственности двух собственников, управляющая компания не может разделить лицевой счет на плату за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять отдельный платежный документ в адрес каждого собственника пропорционально доле в праве собственности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – УК «Хоум менеджмент», ООО «Коммунальные платежи», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что фио, ФИО2, и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли в квартире, ответчику ФИО2 - 1/3 доли, ответчику ФИО3 - 1/3 доли.

Как указано истцом в исковом заявлении ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между сторонами не имеется. Понесенные истцом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не компенсируются.

Между истцом и ответчиком соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц не достигнуто.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами при рассмотрении дела не отрицались и не оспаривались.

Как разъяснено в пунктах 27, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика ФИО2 о необходимости отказа в исковых требований в связи с невозможностью разделить лицевой счет на плату за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять отдельный платежный документ в адрес каждого собственника пропорционально доле в праве собственности, суд находит несостоятельными, поскольку принятие судом решения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг не влечет за собой необходимость открытия отдельного лицевого счета на каждого из лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что стороны имеют равные права и обязанности, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес и 2, в размере 1/3 доли собственнику ФИО1, 1/3 доли собственнику ФИО3, 1/3 собственнику ФИО2.

Решение суда является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2026 г.