Решение по делу № 2-180/2025 от 14.01.2025

№ 2 -180/2025

№58RS0018-01-2024-001400-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Яковлевой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании астрента,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, М.Е.., Т.Г.. обратились в суд с иском, указав, что истцы ФИО1, М.Е.Т.Т. и третье лицо ФИО4 являются собственниками нежилого здания, с кадастровым номером Номер , находящегося по адресу: Адрес , площадью 127,2 кв. м.; нежилого помещения Адрес , с кадастровым номером Номер , находящегося по адресу: Адрес а также земельного участка с кадастровым номером Номер , площадью 177 кв. м. по тому же адресу.

Обеспечение водоснабжения через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и водоотведения вышеуказанных объектов недвижимости осуществляется ООО «Горводоканал» на основании договора № 6115 от 21.05.2010 г., заключенного между ООО «Горводоканал», с одной стороны, и ФИО1, М.Е.Т.Т.. и ФИО4, с другой стороны, как абонентами.

Согласно условиям договора № 6115 от 21.05.2010 г. границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства и абонентов определяются в соответствие с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

В соответствие с актом о разграничении и балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - приложения № 3 к договору № 6115 границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонентов являются: по водоснабжению - колодец на Адрес на месте присоединения водопроводной сети к горводопроводу; по канализации - колодец на Адрес на месте присоединения канализационной сети к горканализации диаметром 1 000.

С 2010 года участок водопроводной сети, идущий к зданию Адрес , находится на обслуживании истцов и третьего лица ФИО4, что свидетельствует о том, что данные лица проявляют себя как титульные владельцы в рамках отношений с ресурсоснабжающей организацией.

В мае 2023 года, при осмотре земельного участка и расположенного на нем водопроводного колодца, относящегося к участку водопроводной сети, идущей к зданию Номер по Адрес , истцом ФИО1 были выявлены признаки разрытия, а также самовольного подключения к системе водоснабжения, о чем на имя ООО «Горводоканал» было написано соответствующее заявление.

23.05.2023 г. при обследовании водопроводных сетей абонентов по договору № 6115, присоединенных к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства, представителями ООО «Горводоканал», в присутствии ФИО5 были установлены две незаконные врезки (несогласованные с собственниками), диаметром 20 мм. и 50 мм., предположительно идущие на нежилые помещения: диаметром 20 мм. - Адрес . Изготовление памятников, договор отсутствует; диаметром 50 мм - Адрес . Договор № 6408 ФИО6

В настоящее время истцы полагают, что их материальное право было нарушено действиями ответчика ФИО6, поскольку, в результате несанкционированной врезки диаметром 50 мм. была снижена напорная мощность водопроводной сети в принадлежащих истцам зданиях, так как более 70% потока воды направляется стороннему абоненту ФИО6, осуществившей незаконную врезку в водопроводные сети в точке, предшествующей месту разводки в здания истцов с использованием трубы максимально возможного диаметра.

Просили суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании имуществом – водопроводной сетью, идущей к зданию по Адрес путем демонтажа врезки диаметром 50 мм. от водопроводной сети, расположенной во вводном колодце у здания по Адрес ; опломбирования заглушки; восстановления вводного колодца от последствий незаконной врезки, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО2 в пользу истцов в долевом соотношении, в случае неисполнения решения суда, судебную неустойку, начиная с одиннадцатого дня со дня вступления решения суда в законную силу, по день полного исполнения обязанности в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения.

Определениями Ленинского районного суда г. Пензы от 14 января 2025 г. исковые заявления М.Е.Т.Г.. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании астрента оставлены без рассмотрения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 и Куц Л.И., в судебном заседании иск не признали, просили иск оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «Горводоканал» по доверенности ФИО9, в судебном заседании решение вопроса полагала на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО4, ФИО10, Управление муниципального имущества г. Пензы, Управление Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права владения и распоряжения помимо воли собственника допускается лишь в целях дальнейшего прекращения его права собственности по основаниям, предусмотренным в статье 235 ГК РФ и статье 237 ГК РФ или в порядке обеспечения требований кредитора.

Согласно статье 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Положениями пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Порядок подключения объекта капитального строительства (объекта реконструкции) к системе водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии со следующими документами: Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83).

Правилами холодного водоснабжения и водоотведения» (утв. постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644).

Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 645 Об утверждении типовых воров в области холодного водоснабжения и водоотведения» от 29 июля 2013 года № 645

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками нежилого здания, с кадастровым номером Номер , находящегося по адресу: Адрес , площадью 127,2 кв. м.; нежилого помещения Адрес с кадастровым номером Номер , находящегося по адресу: Адрес , а также земельного участка с кадастровым номером Номер , площадью 177 кв. м. по тому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН

21 мая 2010 г. между ООО «Горводоканал», с одной стороны, и ФИО11 и ФИО4, с другой стороны, заключен договор № 6115 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ.

В соответствие с актом о согласовании границ ответственности «Водоканала» по договору № 6115 от 21.05.2010 г., приложение № 3 к договору № 6115 от 21.05.2010 г., границей эксплуатационной ответственности ООО «Горводоканал» по договору является: по водоснабжению - колодец на Адрес на месте присоединения водопроводной сети к горводопроводу; по канализации - колодец на Адрес на месте присоединения канализационной сети к горканализации диаметром 1 000.

Ответом от 19 мая 2023 г. № 11-4810, ООО «Горводоканал» уведомило истцов, что 23 мая 2023 г. будет проведена проверка исправности средств измерений (приборов учета), сохранности знаков проверки и контрольных пломб и снятие показаний и контроль за снятыми абонентами показаниями, контроль договорных условий подачи (получения) холодной воды, принятия (отведения) сточных вод, в том числе проверка состояния водопроводных, канализационных сетей и иных объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, составление акта проверки водопроводных и канализационных сетей иных устройств и сооружений, присоединенных к водопроводным и канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства.

23.05.2023 г. при обследовании водопроводных сетей абонентов по договору № 6115, присоединенных к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства, представителями ООО «Горводоканал», в присутствии ФИО5, были установлены две незаконные врезки (несогласованные с собственниками), диаметром 20 мм. и 50 мм., предположительно идущие на нежилые помещения: диаметром 20 мм. - Адрес Изготовление памятников, договор отсутствует; диаметром 50 мм - Адрес , договор № 6408 ФИО6

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец полагает, что его материальное право было нарушено действиями ответчика ФИО6, поскольку, в результате несанкционированной врезки диаметром 50 мм была снижена напорная мощность водопроводной сети в принадлежащих истцам зданиях, так как более 70% потока воды направляется стороннему абоненту ФИО6, осуществившей незаконную врезку в водопроводные сети в точке, предшествующей месту разводки в здания истцов с использованием трубы максимально возможного диаметра.

Согласно Постановлению администрации города Пензы «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения города Пензы» от 21.02.2013г. № 147 (далее- Постановление), ООО «Горводоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Пензы.

В соответствии с ч. 3 ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011N 416-ФЗ (ред. от 28.01.2022) "О водоснабжении и водоотведении" договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

На основании п. 86 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, „ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

В соответствии с п.4 ст. 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

ООО «Горводоканал» в силу своей юрисдикции является поставщиком услуг холодного водоснабжения и водоотведения. В связи с этим организация заключает с абонентами договора подключения (технического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в рамках Постановления Правительства №2130 от 30.11.2021г. «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации (далее-Постановление).

Данное Постановление определяет особую процедуру заключения договоров, а именно список документов для заключения, правила подключения, порядок выдачи договоров и технических условий.

Судом установлено, что 10 августа 2021 г. ООО «Горводоканал» и ФИО2 заключили договор № 384-В о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно которому организация обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения к централизованной системе холодного водоснабжения объекта подключить объект к сетям централизованной системе холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение и выполнить технические условия подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (п. 1 договора).

Согласно п. 4 договора, срок подключения объекта – IV квартал 2021 года.

Согласно п. 5 договора, объект – нежилое здание по адресу Адрес .

Согласно п. 6 договора, земельный участок – категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3221 кв.м., кадастровый Номер , разрешенное использование: для размещения складских зданий, адрес Адрес , принадлежит заказчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, номер регистрации Номер от Дата .

В соответствии с п. 12 договора, абоненту необходимо выполнить параметры подключения (технологического присоединения), в том числе представить исполнителю выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно- технических мероприятий и содержание технологических решений.

Приложение №1 к договору № 384-В о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 10.08.2021 г., ФИО2 предложены варианты подключения к централизованной системе холодного водоснабжения:

Вариант А - точку подключения определить проектом на тупиковой водопроводной сети диаметром 100 мм, идущей по Адрес ;

Вариант Б - точку подключения возможно определить проектом на ведомственной тупиковой водопроводной сети диаметром 100 мм, идущей к строению Номер Адрес , при наличии письменного согласия владельца ведомственной водопроводной сети.

ФИО2 для технологического присоединения выбрала вариант Б, предоставив нотариальное согласие собственника сети №Номер от Дата . ФИО4 и рабочую документацию от 01.03.2022 г. на наружные сети водоснабжения и водоотведения. После необходимых проверок производственно-техническим отделом ООО "Горводоканал", проект был согласован сотрудниками технического отдела организации.

После согласования проектной документации абонент вправе осуществить фактическое подключение объекта. Процедура подключения к сети водоснабжения ФИО2 была соблюдена в порядке, предусмотренном законодательством.

На данный момент между ООО «Горводоканал» и ФИО2 заключены дополнительные соглашения от 23.11.2021г. и от 02.05.2023г. к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения №384-В от 10.08.2021 г. По последнему дополнительному соглашению ООО «Горводоканал» предложил еще две точки для возможного подключения. По условиям дополнительного соглашения, предложенные условия подключения действуют 3 года. В настоящее время ООО «Горводоканал» не получал нового проекта от ФИО2, подключение осталось на прежней сети.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку истец не представил в суд доказательств, что водопровод диаметром 100 мм. является его собственностью.

Сеть холодного водоснабжения, о которой истец пишет в исковом заявлении, не поставлена на кадастровый учет, по имеющейся информации УМИ г.Пензы и у ООО «Горводоканал» данная сеть ранее являлась ведомственной, право собственника муниципального образования г.Пензы надлежащим образом не оформлены.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Горводоканал» подтвердила, что центральная сеть водопровода, проходящая по Адрес диаметром 200, в которую через гидрант подключена сеть диаметром 150, на которую ссылается истец, как на свою собственность, надлежащим образом не оформлена, договор аренды не заключен.

Согласно письма УМИ г.Пензы от 24.12.2024 №6/3655 объекты инженерной инфраструктуры внутриквартальная канализация комплекса Адрес и «Внутриквартальный водопровод к жилым домам Адрес были переданы в ООО «Говодоканал» на содержание и обслуживание вместе с технической документацией по договору аренды №52 от 08.08.2007г.

Кроме того, данный водопровод был проложен по земельному участку, принадлежащего ФИО10, разрешение на проведение земельных работ которого было получено, что также подтвердил в судебном заседании сам ФИО10

Более того, сам ФИО1 не доказал факт врезки к водопроводной сети, расположенной по адресу: Адрес . Актом о разграничении и балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - приложения № 3 к договору № 6115 границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонентов являются: по водоснабжению - колодец на Адрес на месте присоединения водопроводной сети к горводопроводу.

Ссылка в акте от 23.05.2023 представителем ООО «Горводоканал» о том, что что вводной колодец принадлежит абонентам по договору №6115 ФИО11, ФИО4, не подтвержден материалами дела, право собственности на данный объект не зарегистрирован.

Выдача нотариального разрешение от имени ФИО4, с указанием в нем, что он является собственником данной сети, также не подтвержден материалами дела, запись нотариусу сделала на основании пояснений самого ФИО4 без подтверждающих документов.

В п. 8. 3.12 Договора от 21.05.2010 №6115 ответственным лицом за водоснабжение(водоотведение) объектов абонента, сохранность, водосчетчиков, пломб на них и других водопроводных сооружениях и устройствах водомерного узла назначен ФИО4

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений юридически значимым обстоятельством по данному делу, является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим ФИО1 на праве собственности со стороны ответчика, нарушения прав собственника.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании лежит на владельце данного имущества – истце по данному делу.

Исходя из содержания искового заявления не следует, в чем именно происходит нарушение права собственности истца, не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств нарушения прав.

Наличие водоснабжения в вводном колодце, между строениями принадлежащие ФИО1 в части, само по себе не свидетельствует о нарушении прав истца, кроме того врезка водопровода вводном колодце произведена по схеме согласованной с ООО «Горводоканал, как было установлено в судебном заседании осуществлена в часть водопровода, находящегося на обслуживании водоснабжающей организации, не представлено доказательств, подтверждающих подключение ФИО2 к водоснабжению путем врезки в частный водопровод ФИО1

С учетом изложенного, установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Следовательно, заявлять какие-либо исковые требования, касающиеся восстановления ее целостности и приведения в первоначальный вид у истца также нет.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании астрента удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании астрента - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Петрова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2025 года.