Решение по делу № 02-6008/2023~М-5104/2023 от 22.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6008/2023 по иску ...ого ... к фио фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ый ... обратился в суд с иском к ответчикам фио фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что фио принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,9, расположенная по адресу адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.04.2019 г.

В данной квартире зарегистрированы: ответчик - фио фио и ответчик – фио фио, что подтверждается выпиской из домовой книги №... от 09.06.2023 г. Ответчики - не являются близкими родственниками истца.

Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту регистрации своей матери (сестра истца) ...фио, когда ответчики были несовершеннолетними детьми. фио фио была зарегистрирована 02.08.2012 г., фио фио была зарегистрирована 10.10.2001 г. Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности родителям истца, после их смерти, истец унаследовал данное жилое помещение.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Фактически ответчики проживают постоянно за пределами Российской Федерации в Соединённых штатах Америки. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, у ответчиков отсутствует. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

В связи со сложившейся мировой обстановкой и личными обстоятельствами ответчики не имеют возможности прибыть на адрес и добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Поскольку истец намерен продать квартиру, то наличие посторонних лиц, зарегистрированных в жилом помещении не являющихся собственниками, уменьшает возможности для ее продажи потенциальным покупателям.

На основании изложенного истец просит признать ответчика - фио фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ответчика - фио фио паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по адрес снять ответчиков ...у фио паспортные данные и ...у фио паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Истец ...ый А.Б. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ... А.А., ... Н.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, направили заявление о признании требований.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что фио принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,9, расположенная по адресу адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.04.2019 г.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, коммунальные платежи не производят, по наследству право собственности принадлежит истцу, пожизненного права пользования ответчики не имеют, в приватизации не участвовали, из квартиры в настоящий момент выехали, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио фио, фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1