УИД 63RS0007-01-2024-004977-34
Дело № 2-974/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13.03.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.Б. Иры С.И.Б. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
С.И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 568 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Визир» Б.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований С.И.Б. указала, что является членом ТСН СНТ «У озера» с ДД.ММ.ГГГГ при этом с 2008 г. владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, используя его по целевому назначению, а также несет расходы по его содержанию. С целью оформления в собственность данного земельного участка она обращалась в муниципалитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, однако ей было отказано по основаниям подп. 2 п. 8 ст. 39.15, п.1 ст. 39.16 ЗК РФ. Испрашиваемый земельный участок входит в границы ТСН СНТ «У озера».
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 36 (часть 1), ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.
В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что С.И.Б. является членом ТСН СНТ «У озера» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком (линия 56, участок 47), расположенным в границах товарищества с 2008 г., что подтверждается справкой председателя ТСН СНТ «У озера» №-а от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению Правления ТСН СНТ «У озера» от ДД.ММ.ГГГГ, С.И.Б. обрабатывает и использует земельный участок (линия 56, участок 47), расположенный в границах ТСН СНТ «У озера», с 2008 <адрес> местоположения границ земельного участка, подготовленное Н.А.А., соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Из ответа МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, отсутствует.
По сведениям ГФД Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация по состоянию на 1992-1998 г. о предоставлении С.И.Б. каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес>, в частности земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Для оформления права собственности на земельный участок С.И.Б. обращалась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № получила отказ по основаниям пп. 2 п. 8 ст. 39.15, п.1 ст. 39.16 ЗК РФ, п. 1 ст. 10.<адрес> отДД.ММ.ГГГГ №-ГД «о земле» в связи с отсутствием согласованного плана-схемы СНТ «У озера», содержащего координаты характерных точек границ данной территории.
Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на фактически используемый ей земельный участок.
ТСН СНТ «У озера» образовано на земельном массиве площадью 8 га и 22,5 га. Землеотвод произведен на основании Распоряжения исполкома Куйбышевского <адрес> депутатов трудящихся №-р от ДД.ММ.ГГГГ и Решения исполкома Куйбышевского <адрес> депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
ТСН СНТ «У озера» является действующим юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющим уставную деятельность на отведенной территории, имеет действующие органы управления.
Разрешая заявленные требования, на основании вышеприведенных норм права и акта их разъясняющего, дав оценку установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд, исходя из того, что истец фактически владеет и пользуется испрашиваемым имуществом с 2008 г. и по настоящее время, является членом СНТ, земельный участок располагается в границах территории СНТ, учитывая, что иных лиц, оспаривающих ее право на данное имущество в виде испрашиваемого земельного участка, либо претендующих на него, не имеется, приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на испрашиваемый земельный участок.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Из материалов дела следует, что сведения об объекте недвижимости в виде испрашиваемого земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Визир» Б.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ испрашиваемого земельного участка определялось по фактическому использованию, с учетом границ на местности, закрепленных объектами искусственного происхождения: заборы. Границы существуют на местности более 15 лет.
Площадь участка по фактическим измерениям составила 568 кв.м.
При проверке сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, наложение, пересечение и наличие чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено.
Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-огородных земельных участков за границами населенных пунктов в территориальной зоне Сх3-1 по действующим Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка, для которой установлены предельные размеры земельных участков 300-3000 кв.м, соответственно.
Земельный участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемых земельных участков в испрашиваемых границах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.И.Б. Иры С.И.Б. удовлетворить.
Признать за С.И.Б. Ирой С.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 568 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Визир» Б.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Назв. точки
Координаты
Дир_угол
Расстояние
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин