Дело № 2-1788/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Беляровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому плану от 04.04.2022 г. с учетом следующих изменений: заложен дверной проем между коридором и кухней, организован дверной проем между жилой комнатой и кухней, демонтированы оконный и дверной проем между кухней и лоджией. В обоснование иска указано, что без получения соответствующих документов в данной квартире, принадлежащей истцу, выполнены работы по перепланировке, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью. Получено согласие собственников помещений многоквартирного дома, отраженное в протоколе общего собрания собственников от 17.03.2020 г., о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 ст.25 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 4 ст. 29 указанного Кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, его право зарегистрировано в установленном порядке 24.04.2002 г.

Вступившим в законную силу решением Сормовского районного суда г.Нижний Новгород от 27.01.2020 г. указанная квартира сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом следующих изменений: демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором, в помещении коридора установлена раковина (данные изменения отражены в техническом плане квартиры по состоянию на 29.12.2017 г.). В удовлетворении иска в остальной части ФИО2 отказано.

Согласно техническому плану по состоянию на 04.04.2022 г. в данной квартире выполнены работы по перепланировке: заложен дверной проем между коридором и кухней, организован дверной проем между жилой комнатой и кухней, демонтированы оконный и дверной проем между кухней и лоджией, наружные и боковые стены лоджии, а также пол и потолок утеплены, отопительные приборы перенесены к наружной стене лоджии.

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, они выполнены самовольно.

Согласно заключению ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от 16.02.2022 г. несущая способность стены при организации дверного проема между кухней и жилой комнатой с учетом выполненного усиления обоймой из металлических уголков 75х6 удовлетворяет условиям прочности. Организация дверного проема между кухней и жилой комнатой квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, а также требованиям безопасности. Несущая способность стены при организации дверного проема между кухней и жилой комнатой сохранились. Закладка дверного проема в перегородке между коридором (помещение №8) и кухней (помещение №5) соответствует требованиям строительных норм и правил, а также требованиям безопасности.

Согласно заключению ООО Инженерный центр «Бюро строительной экспертизы» от 29.04.2019 г. выполненные перепланировка и переустройство данной квартиры, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, не нарушают несущей способности здания.

Оснований не доверять данным заключениям у суда нет.

Кроме того, 17.03.2020 г. по инициативе истца в жилом доме по адресу: <адрес> состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в очной форме, по результатам которого 15 собственников указанного дома (100%) согласовали проведенную в квартире истца перепланировку.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 91,1 кв.м, жилой площадью 64,4 кв.м с учетом следующих изменений: заложен дверной проем между коридором и кухней, организован дверной проем между жилой комнатой и кухней, демонтированы оконный и дверной проем между кухней и лоджией (данные изменения отражены в техническом плане квартиры по состоянию на 04.04.2022 г.).

Разъяснить администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.