25RS0029-01-2023-005327-13

Дело № 2-4332/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

с участием: прокурора Титаренко С.В., истца ФИО3, представителя истца по устному ходатайству ФИО6, свидетеля ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Прежний собственник дома зарегистрировал в нем в 2005 году ФИО1, а в 2006 году ФИО5 Данные лица истцу не знакомы, родственниками не являются, в жилом доме не проживают, их личных вещей там нет. Постоянное место жительства ответчиков истцу не известно, однако они зарегистрированы по адресу вышеуказанного жилого дома. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчиков ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчики истцу не знакомы, её родственниками не являются, в доме не проживают, их вещей в нём нет, препятствия в пользовании домом им никто не чинил.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства – месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, в том числе показания свидетеля ФИО9, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ наследодателю – ФИО2, указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом 2 Уссурийской государственной нотариальной конторы по реестру XXXX от ДД.ММ.ГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГ, регистрационный XXXX, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Уссурийское бюро технической инвентаризации.

Согласно справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «РИЦ Партнер» в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы следующие граждане: ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГ, и ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГ.

Ответчики ФИО5 и ФИО1, членами семьи собственника жилого дома не являются, по спорному адресу не проживают, личных вещей в доме не имеют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Согласно показаниям свидетеля ФИО9 следует, что он занет истца, так как проживает в одном населённом пункте с ним. Мать свидетеля при жизни общалась с родителями истца и истцом, поэтому и он тоже их знал. В близкородственных отношениях с истцом не состоит. Другие лица по адресу спорного помещения никогда не проживали. Ответчики свидетелю не известны.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО5 и ФИО1 соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником спорного дома не заключали, расходы по содержанию данного имущества не несут, членами семьи истца не являются, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь статьями 194 – 198, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5 и ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.