№ 2-5944/2022

24RS0056-01-2022-004385-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

с участием прокурора Гутаревой Е.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 10.11.2020 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО3, которого прописал бывший собственник. Фактически в данной квартире ответчик не проживает. Продавец намеревался выписать ответчика в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи, однако до настоящего момента ответчик с регистрационного учета не снят. В результате регистрации ответчика начисляется излишняя квартплата. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и должным образом, однако судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд, в силу ст. 119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав истца, заключение прокурора Гутаревой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.11.2020 приобрел у ФИО4, ФИО5, ФИО6 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги, в квартире № в доме № по ул. <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю по месту жительства в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрирован: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик не проживает в спорной квартире, членом семьи истца не является.

В силу п. 3.1.2 договора купли-продажи, продавцы обязуются принять меры к снятию с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО3 в течение 10 календарных дней с даты заключения договора.

Факт сохранения ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении у ответчика права пользования жилым помещением, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является прекращение его регистрации по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Мотивированное решение составлено 29.11.2022

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич