Решение по делу № 2-3584/2022 от 07.12.2022 | Подольский городской суд (Московская область)

Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2022 г.

Дело № 2-3584/22

50RS0035-01-2022-003761-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Подольск Московской области, Комитету лесному хозяйству <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Подольск Московской области, Комитету лесному хозяйству Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, с учетом уточненных исковых требований просили внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части координат границ: территориальных зон: № (граница лесного фонда) в соответствии с таблицей № заключения эксперта,№ в соответствии с таблицей № заключения эксперта,№.18 в соответствии с таблицей №,кадастровых кварталов: № и № в соответствии с таблицей № заключения эксперта.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты> «Перспектива» является собственником земельного участка площадью № кв.м с КН № расположенного по адресу: <адрес> (ФИО6), с/п Лаговское, вблизи д.Сынково. Данный участок является смежным по отношению к участкам истцов.Управление ЗПИФР «Перспектива», а так же принадлежащем ему земельным участком, осуществляет ООО «УК «Прагма Капитал».

Границы принадлежащих истцам и ответчику участков установлены, сведения о них содержатся в ЕГРН.При проведении землеустроительных работ в отношении данных участков, было установлено, что их фактические границы не соответствуют данным о границах участков, содержащимся в ЕГРН, и имеют смещение относительно данных ЕГРН о координатах поворотных точек границ.

В целях исправления реестровой ошибки и приведения данных ЕГРН о местоположении границ участков в соответствие с их фактическим местоположением, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ЗПИФР «Перспектива».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2, ФИО3 к ЗПИФР «Перспектива» было заключено мировое соглашение, по условиям которого в ЕГРН в целях исправления реестровой ошибки были внесены изменения в местоположения границ участков сторон.Определение суда вступило в законную силу.

Однако, в процессе исполнения определения суда было выявлено пересечение фактических границ участков с границами территориальных зон № (граница лесного фонда), №.32, №.18, №.12, №.4 и №.3 и кадастровых кварталов № и №

При этом, на момент рассмотрения гражданского дела и утверждения мирового соглашения в ЕГРН отсутствовали сведения о координатах границ территориальных зон, пересечение фактических границ участков истцов с границами территориальных зон отсутствовало.

Фактические границы участков сложились на местности более № лет назад и закреплены на местности с помощью объектов природного и искусственного происхождения: заборов, многолетних насаждений, строений, что подтверждается, в том числе, техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющим в своем составе ситуационный план одного из участков.

Границы земельного участка должны быть определены именно по их фактическому месторасположению, и сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка, содержащиеся в данных ЕГРН, должны соответствовать фактическому расположению границ земельного участка на местности

Таким образом, вышеуказанное пересечение препятствует истцам в осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащих истцам участков и исполнению вступившего в законную силу судебного акта.

Учитывая наличие пересечения фактических границ земельных участков истцов с границами территориальных зон и кадастровых кварталов, причиной которого является реестровая ошибка, что препятствует истцам исполнить определения суда и уточнить местоположение границ принадлежащих им участков, считают, что в ЕГРН подлежат внесению изменения о местоположении координат границ территориальных зон в части пересечения с границами участков истцов в координатах согласно заключению эксперта.

Истцы – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик - Администрация г.о. Подольск Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - Комитет лесного хозяйства Московской области – представитель по доверенности ФИО8, в судебное заседание явился, возражал по заявленным исковым требованиям.

Ответчик - Федеральное агентство лесного хозяйства представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Заинтересованное лицо - Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Перспектива» в лице управляющей компании, осуществляющей доверительное управление ООО «УК «Прагма Капитал» - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с № расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу по иску ФИО2, ФИО3 к Закрытому паевому инвестиционному фонду рентному «Перспектива» в лице управляющей компании ООО «УК Прагма Капитал» о внесении изменений в данные ЕГРН о местоположении границ земельных участков, утверждено мировое соглашение, по условиям которого в ЕГРН подлежат внесению изменения в сведения о местоположении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием следующих координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>

2. В ЕГРН подлежат внесению изменения в сведения о местоположении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с указанием следующих координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>

3. В ЕГРН подлежат внесению изменения в сведения о местоположении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно сведения о местоположении части границы от точки № до точки № (нумерация согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №):

<данные изъяты>

Местоположение участков границ земельного участка с № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> включительно и от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> включительно (нумерация согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) остается без изменений.

Для правильного разрешения спора по существу судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой в результате контурной геодезической съемки определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

описание местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представлено в таблице №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м.;

В графическом виде результат контурной геодезической съемки фактической границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а так же зданий и хозяйственных построек, расположенных на данных земельных участках, представлен на чертеже №.

В результате исследования по данному вопросу определено:

- площадь и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № о местоположении которых, содержатся в ЕГРН, полностью соответствуют площадям и координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым №7, сведения о местоположении которых, содержатся в Землеустроительном деле;

- площадь и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которых, содержатся в ЕГРН, полностью соответствуют площадям и координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении которых, содержатся в Землеустроительном деле.

В таблице № представлены сводные сведения о площадях земельных участков с кадастровыми номерами № 50:№ по фактическому пользованию, сведениям ЕГРН, землеустроительным делам и правоустанавливающим документам.

Из анализа таблицы № следует, что фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют площадям данных земельных участков по сведениям ЕГРН, по Землеустроительному делу, по Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность членам СНТ «Родина» согласно, прилагаемому списку и земель общего пользования в аренду товариществу вблизи <адрес> на территории Сынковского с/округа» (Далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №):

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше площади по сведениям ЕГРН, по землеустроительному делу, по Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № на 169 кв.м.;

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № больше площади по сведениям ЕГРН, по землеустроительному делу, по Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 кв. м.

Из проведенного сравнительного анализа следует, что сведения о площадях и местоположении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № были внесены в ЕГРН на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и Землеустроительного дела на земельные участки с кадастровыми номерами № Следовательно, существующие границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о местоположении которых, содержатся в ЕГРН, в не измененных с момента постановки на Государственный кадастровый учет (далее - Кадастровые границы), являются границами по правоустанавливающим документам.

С использование аналитического метода относительно фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № зданий и хозяйственных построек, произведено построение Кадастровых границ земельных участков. Результат указанного построения представлен на чертеже №.

Из анализа чертежа № определено несоответствие фактических и Кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в части их местоположения.

Так же с использование аналитического метода относительно фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № зданий и хозяйственных построек, произведено построение границ данных земельных участков указанных в Определении Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (далее -Определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). Результат указанного построения представлен на чертеже №.

Из анализа чертежа № определено, что местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № полностью соответствует местоположению границ данных земельных участков, указанных в Определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Кроме того, выявлено, что фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами № (<данные изъяты> кв. м.), № (<данные изъяты> кв. м.) полностью соответствуют площадям данных земельных участков, указанных в Определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В рамках исследования по вопросу № определено, что площади и местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют площадям и границам данных земельных участков, сведения о местоположении которых, содержатся в Определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Однако, площади и местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<данные изъяты> к. м.), № (<данные изъяты> кв. м.) не соответствует площадям и местоположению границ данных земельных участков с кадастровыми номерами №<данные изъяты> кв. м.), № (<данные изъяты> кв. м.), сведения о которых, содержатся в ЕГРН,

Данное несоответствие выражено в смещении в северо-восточном направлении Кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № относительно фактических границ данных земельных участков (чертеж №).

Из взаимного построения, произведенного в рамках исследования по вопросу №, определено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечения (наложения) с границами смежных земельных участков и с земельным участком, сведения о котором в сведениях ЕГРН не содержится.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактическая западная и северо-западная граница земельного участка с № имеет пересечение (наложение) с кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером № Описание местоположения границ области выявленного пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № представлено в таблице №. Площадь данного пересечения (наложения) составляет <данные изъяты> кв. м.

В области данного пересечения (наложения) расположены полностью фактические границы сарая № и частично фактические границы беседки и здания №:

- Описание местоположения фактических границ сарая № расположенного в границах области выявленного пересечения (наложения) представлено в таблице №

- Описание местоположения фактических границ беседки расположенных частично в границах области выявленного пересечения (наложения) представлено в таблице №. Площадь данной части составляет <данные изъяты> кв. м.

- Описание местоположения фактических границ здания № расположенных частично в границах области выявленного пересечения (наложения) представлено в таблице №. Площадь данной части составляет <данные изъяты> кв. м.

Кроме того, фактическая юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № Описание местоположения границ области выявленного пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № представлено в таблице № Площадь данного пересечение (наложения) составляет № кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактическая северная граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с Кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером №7. Описание местоположения границ области выявленного пересечение (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № представлено в таблице №. Площадь данного пересечения (наложения) составляет <данные изъяты> кв. м.

Фактическая северо-западная граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с Кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером № Описание местоположения границ области выявленного пересечение (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № представлено в таблице №. Площадь данного пересечения (наложения) составляет № кв. м.

Кроме того, фактическая западная, юго-западная и южная граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с земельным участком, сведения о котором не содержится в ЕГРН. Описание местоположения границ области выявленного пересечение (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком, сведения о котором не содержатся в ЕГРН представлено в таблице №. Площадь данного пересечения (наложения) составляет № кв. м.

В области данного пересечения (наложения) расположены полностью фактические границы сарая №, сарая №, туалета и частично фактические границы здания №, здания № и гаража. Так же, в области данного (пересечения) расположен колодец №:

- Описание местоположения фактических границ сарая №, расположенного в границах области выявленного пересечения (наложения) представлено в таблице №;

- Описание местоположения фактических границ туалета, расположенного в границах области выявленного пересечения (наложения) представлено в таблице №;

- Описание фактического местоположения колодца №, расположенного в границах области выявленного пересечения (наложения) представлено в таблице №;

- Описание местоположения фактических границ гаража расположенных частично в границах области выявленного пересечения (наложения) представлено в таблице №. Площадь данной части составляет 31,1 кв. м.

Из проведенного исследования по данному вопросу следует, что согласно сведениям из ПЗЗ, Генерального плана и сведениям содержащихся в ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположены полностью в пределах территориальной зоны с реестровым номером № и не имеют пересечений (наложений) с территориальными зонами с реестровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты>.3 и Территорией с реестровым номером №

Однако, в результате взаимного построения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, зданий и хозяйственных построек, относительно Кадастровых границ территориальных зон определено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами территориальных зон (см. чертеж 4).

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположены на двух территориальных зонах с реестровыми номерами <данные изъяты> о Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером № расположенных в пределах Кадастровых границ Территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> представлено в таблице №. Площадь данной части составляет № кв. м. Следует отметить, что местоположения Кадастровых границ Территориальной зоны в части примыкания к Кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером № идентично. В данной части земельного участка расположены полностью фактические границы здания №, беседка, а так же частично фактические границы беседки и здания №.;

- Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в пределах Кадастровых границ территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> представлено в таблице №. Площадь данной части составляет 752 кв. м. Следует отметить, что в данной части земельного участка расположены полностью фактические границы сарая № и частично фактические границы беседка, а так же частично фактические границы беседки и здания №.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположены на двух территориальных зонах с реестровыми номерами <данные изъяты> и в границах Территории лесничества с реестровым номером 50:27-6.69:

- Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером № расположенных в пределах Кадастровых границ Территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> представлено в таблице №. Площадь данной части составляет 780 кв. м. В границах данной части земельного участка расположены полностью фактические границы теплицы, частично фактические границы здания №, здания №, гаража;

- Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером №4, расположенных в пределах Кадастровых границ Территории лесничества с реестровым номером <данные изъяты><данные изъяты> представлено в таблице №. Площадь данной части составляет <данные изъяты> кв. м. В границах данной части земельного участка расположены полностью фактические границы сарая №, сарая №, туалета и частично фактические границы здания №, гаража и колодца №.

С использованием аналитического метода относительно фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № произведено построение границ кадастровых кварталов. Результат указанного построения представлен на чертеже №.

Из анализа чертежа № определено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение (наложение) с границами кадастровых кварталов с учетными номерами №

Земельный участок с кадастровым номером №

В результате построения определено, что местоположение границ кадастровых кварталов с учетными номерами № и местоположения Кадастровых границ Территориальных зон с реестровыми номерами <данные изъяты> идентично.

Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в пределах Кадастровых границ Территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> представлено в таблице №. Площадь данной части составляет <данные изъяты> кв. м. В данной части земельного участка расположены полностью фактические границы здания №, беседка, а так же частично фактические границы беседки и здания №.

Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером № расположенных в пределах Кадастровых границ территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> представлено в таблице №. Площадь данной части составляет <данные изъяты> кв. м. Следует отметить, что в данной части земельного участка расположены полностью фактические границы сарая № и частично фактические границы беседка, а так же частично фактические границы беседки и здания №.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположены на двух кварталах с учетными номерами №

- Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером № расположенных в пределах кадастрового квартала № представлено в таблице №. Площадь данной части составляет № кв. м. В границах данной части земельного участка расположены полностью фактические границы теплицы, частично фактические границы здания №, здания №, гаража;

- Описание местоположения фактических границ части земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в пределах кадастрового квартала с учетным номером № представлено в таблице №. Площадь данной части составляет № кв. м. В границах данной части земельного участка расположены полностью фактические границы сарая №, сарая №, туалета и частично фактические границы здания №, гаража и колодца №.

В рамках исследования по вопросу № был проведен сравнительный анализ правоподтверждающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами № и документов, на основании которых вышеуказанные земельные участки были поставлены на Государственный кадастровый учет, в результате которого определено, что технической ошибки в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № не имеется.

Из проведенного исследования по вопросу № установлено, что местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют местоположение Кадастровых границ данных земельных участков, что привело к пересечению (наложению) с кадастровыми границам смежных земельных участков, а так же к пересечению фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с Кадастровыми границами Территориальных зон с реестровыми номерами <данные изъяты>, Территории лесничества с реестровым номером <данные изъяты> кадастровыми кварталами с учетными номерами №. Однако, данные признаки несоответствия не обнаружены при анализе ПЗЗ и Генерального плана.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Из этого следует, что, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № содержится реестровая ошибка.

Для устранения выявленного наложения и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН предлагается вариант установления границ исследуемых земельных участков.

Согласно предложенному варианту площадь и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № останется неизменным - по фактическому пользованию и в соответствии с Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №:

- описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № представлено в таблице №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв. м.;

Согласно предложенному местоположение Кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № изменится исключительно, в части примыкания к фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № в точках н3, н4, н5, н17. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части примыкания к границам земельных участков с кадастровыми номерами № предложенному варианту представлено в таблице №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты> кв. м.) уменьшится на <данные изъяты> кв. м. и составит <данные изъяты> кв. м. В графическом виде вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, представлен на чертеже №.

Вариантом предлагается внести изменения в площади и местоположение Кадастровых границ территориальных зон с реестровыми номерами №, и Территории лесничества с <данные изъяты>. Следует отметить, что вышеупомянутые зоны и территория являются многоконтурными зонами. В этой связи, предлагается внести изменения в площади и местоположение Кадастровых границ контуров территориальных зон с реестровыми номерами <данные изъяты> и Территории лесничества с <данные изъяты>, прилегающих к фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами №

- Кадастровые границы территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> изменятся исключительно, в части примыкания к фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № <данные изъяты> в точках н3, н4, н5, н17. Описание местоположения границ территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> в части примыкания к границам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> предложенному варианту представлено в таблице №;

- Кадастровые границы территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> изменятся исключительно, в части примыкания к фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № в точках н3, н4, н5, н17, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н10. Описание местоположения границ территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> в части примыкания к границам земельных участков с кадастровыми номерами № по предложенному варианту представлено в таблице №;

- Кадастровые границы Территории лесничества с реестровым номером <данные изъяты> изменятся исключительно, в части примыкания к фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № в точках н17, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н10. Описание местоположения границ Территории лесничества с реестровым номером <данные изъяты>, в части примыкания к границам земельных участков с кадастровыми номерами № по предложенному варианту представлено в таблице №.

Следует отметить, что согласно предложенному варианту фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № будут располагаться полностью в пределах границ территориальной зоны с реестровым номером <данные изъяты> В графическом виде вариант установления границ территориальных зон с реестровыми номерами <данные изъяты> и Территории лесничества с <данные изъяты> представлен на чертеже №.

Так же вариантом предлагается внести изменения в площадь и местоположение границ кадастровых кварталов: №

Границы кадастровых кварталов: 50:27:0020826, 50:27:0020806 изменятся исключительно, в части примыкания к земельным участкам с кадастровыми номерами № в точках н3, н4, н5, н17, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н10. Описание местоположения границ кадастровых кварталов: № в части примыкания к границам земельных участков с кадастровыми номерами № № по предложенному варианту представлено в таблице № Следует отметить, что согласно предложенному варианту фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № № расположены полностью в пределах границ кадастрового квартала №. В графическом виде вариант установления границ кадастровых кварталов: №, представлен на чертеже №.

Не доверять заключению эксперта суд оснований не имеет, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованны и достоверны, эксперт, проводивший исследование, обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Стороной ответчиков в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено.

Согласно ч. 8 и 11 ст. 34 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон, в том числе при изменении сведений о местоположении таких границ, органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (исключая земельные участки, пересечение границ которых с границами территориальных зон допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в сведения об их местоположении в целях приведения этих сведений в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка, сведения о местоположении границ которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав уведомляет об изменениях, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ населенного пункта, территориальной зоны, в порядке межведомственного информационного взаимодействия орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие генеральный план или правила землепользования и застройки, которыми установлены границы соответственно населенного пункта, территориальной зоны.

В силу ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что фактически границы земельных участков и их площадь не изменится, суду не представлено доказательств того, что при установлении территориальных зон учитывались границы земельных участков, установленные судебным актом, вступившим в законную силу, при том что при заключении мирового соглашения площадь земельных участков, также не изменилась и их фактическое местоположение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Подольск Московской области, Комитету лесному хозяйству Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части координат границ:

территориальных зон: № границы лесного фонда в соответствии с таблицей № экспертного заключения:

№ п/п

Обозначение

точки

Координата Х,м

Координата Y,м

Примечание

<данные изъяты>

№ п/п

Обозначение

точки

Координата Х,м

Координата Y,м

Примечание

<данные изъяты>

Территориальная зона №.18 в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

№ п/п

Обозначение

точки

Координата Х,м

Координата Y,м

Примечание

<данные изъяты>

Кадастровых кварталов № в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

№ п/п

Обозначение

точки

Координата Х,м

Координата Y,м

Примечание

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца, со дня принятие решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова