УИД 26RS0020-01-2023-001394-42
№ 2 – 1050 / 2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Клещенко С.С.,
при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 в лице адвоката Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края Шек В.Г., представившего удостоверение № 2812 и ордер № Н 338985 от 19 июля 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. В данном домовладении она проживала с супругом ФИО11, который скончался ДД.ММ.ГГГГ и его матерью ФИО4, в котором последняя зарегистрирована по настоящее время. Однако в данном домовладении ответчик, мать покойного ФИО11 не проживает, после его смерти один из внуков ответчика забрал ее в <адрес>. В настоящее время истец хочет продать домовладение и уехать за пределы <адрес>. В связи с чем, просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилом помещением, по адресу: <адрес> «Б».
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО4 извещенная надлежащим образом не явилась. Согласно определению Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 18.07.2023 суд назначил адвоката в качестве ее представителя, так как место жительства ответчика неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 в лице адвоката Шек В.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании свидетель ФИО2, пояснила суду, что соседствует с истцом по меже более 10 лет, с истцом знакома, дружат, ответчика тоже знает. Ей известно, что ответчик с пасхи 2022 года по настоящее время проживает у внука в <адрес> края, личных вещей в домовладении истца не осталось, бремя расходов по содержанию имущества ответчик не несет.
В судебном заседании свидетель ФИО1, пояснил суду, что он сосед истца, там он проживает более 20 лет и истца знает более 20 лет, отношения с истцом хорошие. Ответчик больше года не проживает по адресу: <адрес> ее забрал внук к себе и с тех пор она не приезжала, бремя расходов по содержанию имущества не несет.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о браке серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №.
Согласно свидетельству о смерти серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно данным ОМВД России «Кочубеевский» от 22.06.2023 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>».
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 приходилась матерью умершего супруга истца ФИО3
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Вместе с тем с точки зрения жилищного законодательства наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами прекращены. Ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии пп. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (ред. от 18.05.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.
Судья С.С. Клещенко