14RS0№-85

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 04 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ОЖФ «ФИО7» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины № руб.

В суде представитель истца ФИО3 по доверенности иск просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему месту жительства. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Заслушав объяснение стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, мкр____ ____. Однако в Управляющую компанию Ответчиком была предоставлена копия свидетельства о смерти ФИО4

Ответчик является племянницей ФИО4, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета Управляющей Компании (в деле имеется).

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры, расположенной по адресу: ____, мкр. ____ ____, что подтверждается скриншотом из сайта реестра нотариальных дел.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По данным Управляющей компании ответчик ФИО1 приняла в наследство квартиру, расположенную по адресу: ____, мкр. 202, ____.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписке из финансового счета ответчик ФИО1 проживает в спорном помещении.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от ____ № «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из ст. 210, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ вытекает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также между истцом и ответчиком был заключен договор-обязательство № от ____, по которому ответчик обязалась погасить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, ФИО1 является надлежащим ответчиком.

Как указывает истец, ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ____ по ____ в размере № рублей, пени за просрочку платежа - № рублей. Всего сумма долга составляет № рублей.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислена пени за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб., которая взыскивается с ответчика.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу от ____ управляющей компанией была избрана ООО УК ФИО8

Также суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не предоставил суду доказательств, подтверждающих, что им, как это предусмотрено ст. 153 ЖК РФ, произведена оплата истцу за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также не предоставление ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в оспариваемый период; в том числе по оплате задолженности, ответчиком не были предприняты меры для надлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца взыскиваются с ответчика судебные расходы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ФИО9» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ФИО10» задолженность за жилищно-коммунальные услуги №. и судебные расходы по уплате государственной пошлины № руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 04.10.2022