Решение по делу № 2-326/2023 от 24.04.2023

УИД 50RS0008-01-2023-000160-94 Дело № 2-326/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"_24_" апреля 2023 г. г. Дубна Московская область

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Короткова А.Ю.,

с участием - старшего помощника прокурора г. Дубны Московской области Пискаревой В.Ю.;

при секретаре Почетовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также по встречному иску ФИО7, ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликаты ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6, ФИО5 обратились в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО7, ФИО8, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы, а также их представители ФИО20 и ФИО19 ссылаются на то, что истцы проживают на основании договора социального найма по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена супругам ФИО4 и ФИО24., а также их детям ФИО12 и ФИО25. на основании ордера № от 15.02.1990 и решения исполкома Дубненского горсовета от 26.01.1990 №.

28.12.1995 между ФИО12 и ФИО11 (в настоящее время ФИО22) был заключен брак, в связи с чем последняя была зарегистрирована в спорной квартире.

В браке у ФИО12 и ФИО26 родился сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 29.06.1999 был зарегистрирован в указанной квартире.

28.07.1999 брак между ФИО21 А.Н. и Е.Н. был расторгнут.

Решением Дубненского городского суда Московской области от 05.02.2000 удовлетворены исковые требования ФИО22 (ФИО21ФИО27 вселении ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

22.03.2000 ФИО22 (ФИО21) Е.Н. и ФИО7 были вселены в вышеназванную квартиру и ей были переданы от нее ключи.

Спустя около шести месяцев после вселения, ФИО22 (ФИО21) ФИО28. и ФИО7 покинули исследуемую квартиру, по настоящее время в ней не проживают, попыток вселиться не предпринимали.

21.03.2010 ФИО12, с которым у ФИО22 (ФИО21) ФИО29 были конфликтные отношения, скончался, о чем ФИО22 (ФИО21) Е.Н. и ФИО7 было достоверно известно.

Также истцы по первоначальному иску указывают, что ответчики имеют права в отношении иного недвижимого имущества, создали новые семьи.

ФИО7 до 2021 года к истцам с вопросом о намерении пользоваться квартирой не обращался. В 2021 года он приходил в спорную квартиру, где в ходе общения сообщал о своих намерениях приватизации квартиры и ее продаже.

Указывают на недобросовестность ответчиков по несвоевременной оплате коммунальных услуг.

Каких-либо препятствий ответчикам в проживании в указанной квартире не чинилось.

В связи с чем, истцы по первоначальному иску просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В удовлетворении встречных исковых требований просят отказать по изложенным в первоначальном иске доводам.

Ответчики по первоначальному иску ФИО7, ФИО8, выступающие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что 28.12.1995 между ФИО12 и ФИО11 (в настоящее время ФИО22) был заключен брак, в связи с чем последняя была зарегистрирована в квартире супруга по адресу: <адрес>.

В браке у ФИО12 и ФИО30. родился сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 29.06.1999 был зарегистрирован в указанной квартире.

ФИО12 и ФИО31. проживали в отдельной комнате квартиры, которую мебелировали.

28.07.1999 брак между ФИО21 А.Н. и Е.Н. был расторгнут.

В период брака между ФИО22 (ФИО21) Е.Н., а также ФИО12 и его матерью ФИО4 сложились конфликтные отношения из-за чего первой стали чиниться препятствия в проживании в квартире.

Решением Дубненского городского суда Московской области от 05.02.2000 удовлетворены исковые требования ФИО22 (ФИО21) ФИО32. о вселении ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

22.03.2000 ФИО22 (ФИО21) ФИО33 и ФИО7 были вселены в вышеназванную квартиру и ей были переданы от нее ключи.

Спустя около шести месяцев после вселения, ФИО22 (ФИО21) ФИО34. и ФИО7 покинули исследуемую квартиру, поскольку проживание в ней стало невозможным (личные вещи выбрасывались из окна ФИО4, пропадали, рукоприкладство ФИО12 препятствия в использовании мест общего пользования и др.).

ФИО22 (ФИО21ФИО35 как до решения суда от 05.02.2000 мебелировала свою комнату проживания в квартире, так и после, однако предметы мебели из её комнаты исчезали. Установленные замки на дверь комнаты и квартиры были демонтированы.

ФИО22 (ФИО21) ФИО36. не отрицает наличие в ее собственности недвижимого имущества, в том числе жилого. ФИО7 является нанимателем жилого помещения.

ФИО22 (ФИО21) ФИО37 подтвердила также наличие у нее двоих детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих совместно с ней.

ФИО7 состоит в браке с ФИО13. В браке родилась дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована в спорной квартире.

19.03.2013 между ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО8 (действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2 и ФИО3) было заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, согласно которому размер участия в расходах по оплате в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, распределен по 1/7 части за каждого зарегистрированного в указанной квартире.

Также соглашением определено раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соглашение включена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся с 01.10.2010.

ФИО8 утверждает о производимой ею оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2002 году и об отсутствии у нее в настоящее время задолженности.

Несвоевременность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги объясняет тем, что квитанции от управляющей компании приходили по месту ее регистрации, где она фактически не проживала и о наличие задолженности ей становилось известно либо от судебных органов, либо от приставов.

ФИО8 не отрицает проживание по иному адресу и наличия у нее в собственности иного недвижимого имущества.

ФИО7 подтверждает факт проживания на съемной квартире по договору найма жилого помещения. Указывает об отсутствии в его собственности недвижимого имущества. Не отрицает факт общения с истцами на предмет намерения пользоваться квартирой и о ее приватизации.

Таким образом, ответчики по первоначальному иску просят отказать в удовлетворении исковых требованиях.

ФИО7 просит удовлетворить встречные исковые требования о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликаты ключей от жилого помещения.

Участвовавший при рассмотрении дела старший помощник прокурора г. Дубны Московской области Пискарева В.Ю. и представитель окружного управления социального развития № 24 Министерства социального развития Московской области ФИО15 возражали против удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, как не основанных на законе.

Выслушав истцов, ответчиков, их представителей, третьих лиц, иных участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч. 1 ст. 40 "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом достоверно установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена супругам ФИО4 и ФИО39., а также их детям ФИО12 и ФИО40. на основании ордера № от 15.02.1990 и решения исполкома Дубненского горсовета от 26.01.1990 №.

В браке у ФИО12 и ФИО41. родился сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 29.06.1999 был зарегистрирован в указанной квартире.

28.07.1999 брак между ФИО21 ФИО42. и ФИО43. был расторгнут.

Решением Дубненского городского суда Московской области от 05.02.2000 удовлетворены исковые требования ФИО22 (ФИО21) Е.Н. о вселении ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

22.03.2000 ФИО22 (ФИО21) ФИО44 и ФИО7 были вселены в вышеназванную квартиру и ей были переданы от нее ключи.

В том же году ФИО22 (ФИО21) ФИО45. и ФИО7 покинули исследуемую квартиру, по настоящее время в ней не проживают.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО16 и ФИО17 показали, что являются родственниками истцов по первоначальному иску. Они многократно являлись свидетелями конфликтов, происходивших с участием ФИО22 (ФИО21) ФИО46 с одной стороны, а также ФИО7 и ФИО4 Свидетели утверждают, что конфликты происходили на фоне злоупотребления истцами спиртными напитками. ФИО7 подвергал ФИО22 (ФИО21) ФИО47 избиениям, в связи с чем она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, с ребенком ночевала у ФИО18 и своих знакомых. ФИО4 выбрасывала с балкона личные вещи ФИО22 (ФИО21) ФИО49., запрещала ей использовать места совместного пользования квартиры, меняли дверные замки и др. ФИО17 по просьбе ФИО22 (ФИО21) ФИО48. установил замок на дверь комнаты последней, так как у нее пропадали личные вещи.

Отношения между ФИО22 (ФИО21) ФИО50 и ФИО7, ФИО4 были неприязненные, исключающие возможность их совместного проживания, что было подтверждено в ходе судебного заседания ФИО4

Свидетели подтверждают, что ФИО22 (ФИО51 многократно мебелировалась комната в исследуемой квартире, в чем ей помогал ФИО17

Данные события происходили как до 22.03.2000 (судебное решение о вселении), так и после.

21.03.2010 ФИО12 скончался.

Также соглашением определено раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соглашение включена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся с 01.10.2010.

ФИО22 (ФИО21) ФИО52. является собственником двух квартир (регистрация права 10.05.2017 и 27.12.2017), а также земельного участка (регистрация права 20.12.2019).

ФИО7 является нанимателем жилого помещения.

Несовершеннолетние дети ФИО22 (ФИО21) ФИО54.: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают совместно с ней, однако зарегистрированы в спорной квартире.

ФИО7 состоит в браке с ФИО13 В браке родилась дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована в спорной квартире.

В 2021 году ФИО7 обратился к ФИО4, ФИО6, ФИО5 с предложением о приватизации квартиры и ее продажи, а также с намерением проживать в ней, на что получил категорический отказ. Данный факт не оспаривается сторонами по делу.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что выезд из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО22 (ФИО21) ФИО55 и ФИО7 после их вселения ДД.ММ.ГГГГ носил вынужденный характер, поскольку им чинились препятствия ФИО7 и ФИО4 в пользовании данной квартирой.

На момент переезда из квартиры ФИО22 (ФИО21) ФИО56 прав в отношении иного жилого помещения не имела. Доказательств намеренья ФИО22 (ФИО21ФИО57 создать новую семью, суду представлено не было.

Наличие у ФИО22 (ФИО21ФИО58 несовершеннолетних детей - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не свидетельствует о том, что она покинула исследуемую квартиру с целью создания новой семьи, ровно как и приобретение ею права на недвижимое имущество (квартиры 10.05.2017, 27.12.2017 земельный участок 20.12.2019).

В пользу данных выводов говорят показания свидетелей ФИО16 и ФИО17, поведение ФИО22 ФИО59. по оставлению мебели в своей комнате, личных вещей, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, внесению платы за указанную квартиру и др.

Показания ФИО16 и ФИО60. суд оценивает как достоверные, поскольку они являются родственниками как истцов, так и ответчиков, участвуют в их жизни, были вхожи в спорную квартиру.

Оценивая показания допрошенной в качестве свидетеля ФИО18, показавшей, что после выезда ФИО8 из своей комнаты, предметов мебели там не осталось, суд относится критически. ФИО8 показала, что за период проживания в квартире ФИО18 она там не видела, с ней не знакома, что также не отрицалось последней. Комната ФИО8 была оснащена дверным замком исключающим попадание в нее посторонних лиц. Кроме того, проход в кухню квартиры, куда приглашалась ФИО18, исключает возможность обзора комнаты ФИО8

Таким образом, переезд из спорной квартиры ФИО22 (ФИО61. носил временный характер.

Обстоятельства, послужившие основанием для выезда ФИО22 (ФИО62 из указанной квартиры в 2000 году, в связи со смертью ФИО12 21.03.2010 в полной мере не отпали.

В настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО8 по спорной квартире отсутствует.

Внесение платы ФИО8 (за себя и за своих несовершеннолетних детей) и ФИО7 по соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги суд признает надлежащим, свидетельствующим о наличии намерения пользоваться данным жилым помещением.

Несвоевременность внесения ФИО8 и ФИО7 платы за указанную квартиру не свидетельствует о их недобросовестности.

Тот факт, что ФИО7 вынужденно проживает на съемной квартире по договору найма жилого помещения, не может расцениваться как свидетельство о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и как следствие не является основанием для прекращения его прав в отношении исследуемой квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению как не основанные на законе.

Встречные исковые требования ФИО7, ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликаты ключей от жилого помещения суд признает законными и обоснованными.

Таким образом, судом сторонам была представлена возможность предоставления доказательств, которой они воспользовались по своему усмотрению согласно ст. 56 ГПК РФ, что также согласуется с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО7 и ФИО1.

Обязать ФИО4, ФИО6, ФИО5 не чинить препятствия ФИО7 и ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО6, ФИО5 выдать дубликаты ключей ФИО7 от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 мая 2023 г.

Судья: подпись