Дело №2-2-291/2022
УИД №73RS0012-02-2022-000446-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,
с участием прокурора Поздовой Т.А.,
при секретарях Завтоновой О.В., Максимовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, впоследствии его уточнив, указав при этом, что Муниципальному образованию «Новомалыклинский район» Ульяновской области на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Ответчик был вселен в данную квартиру в 2013 году. Ответчик длительное время, более 10 лет, не оплачивал коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения. Имеет задолженность за найм жилого помещения в размере 10537 руб. 08 коп. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный с ФИО1
Представитель истца Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области ФИО2 в судебном заседании просил уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрация МО «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны.
Прокурор Поздова Т.А. считала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пп. 3,4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Новомалыклинский район» квартира, расположенная по адресу: ***, является муниципальным имуществом и внесена в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» от 15.04.2015 №262.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от **.**.**** правообладателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ***, является муниципальное образование «Новочеремшанское сельское поселение» *** (собственность №* от **.**.****).
**.**.**** между муниципальным образованием «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области и ФИО1 заключен договор №* социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
В суде установлено, что ответчик ФИО1 был вселен в данную квартиру в 2013 году, длительное время, более 10 лет, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за наем жилого помещения. Имеет задолженность за найм жилого помещения в размере 10537 руб. 08 коп., о чем в материалах дела имеются справка о задолженности Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области и справка о начислениях и оплате по лицевому счету №*, выданная РИЦ_Димитровград **.**.****, согласно которой дата последней оплаты **.**.****.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Таким образом, в судебном заседании истцом доказаны, а судом установлены предусмотренные законом основания для расторжения договора №* социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенного **.**.**** между муниципальным образованием «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области и ФИО1- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области удовлетворить.
Расторгнуть договор №* социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный **.**.**** между муниципальным образованием «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 09 сентября 2022 года.
Судья И.А.Рыбаков