Дело № 2-530/2025
УИД 50RS0017-01-2025-000195-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой Т.А.,
с участием помощника Каширского городского прокурора Зуева Р.О.,
при секретаре Клейменовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., с кадастровым №. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, который в доме не проживает, место нахождение его не известно. Истец никогда не видела ответчика. На момент приобретения жилого дома с земельным участков в нем помимо ответчика зарегистрированы: ФИО4 – мать ответчика, ФИО3 – его брат, который скончался ДД.ММ.ГГГГ Сам ответчик уже более 10 лет не проживает в жилом доме, вещи его отсутствует, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, с матерью не общается, коммунальные платежи не оплачивает. Истцу ответчик родственником либо членом семьи не является. Заявленные требования мотивирует положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 288 ЖК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился. По адресу его регистрации направлена судебная корреспонденция с извещением, которая возвращена в адрес суда, ввиду неполучения. Судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.
Третье лицо ФИО8, ранее допрошенная в судебном заседании и извещенная о дате и времени рассмотрения дела, а также представитель ОМВД России по г.о. Кашира не явились.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что она самостоятельно осуществляет уход за престарелой матерью ответчика ФИО4, у которой имеются хронические заболевания. Жилой дом ею приобретен у ФИО1, поскольку за престарелой ФИО2 необходим был уход, а та была брошена. Ранее истец состояла в браке с ФИО3 который скончался, но было оформлено расторжение брака.
Третье лицо - ФИО8 поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что спорный дом они с супругом купили в ДД.ММ.ГГГГ годах. Право собственности зарегистрировано на нее. Дети с ней в доме не проживали. Последний раз сына <данные изъяты> видела на похоронах ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. Ей не известно как ответчик узнал о смерти брата, может ему сказал младший брат <данные изъяты>, о месте проживания которой ей также ничего не известно. Она действительно продавала дом ФИО1, который должен был ей помогать, но он не ездил.
Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, а также принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., с кадастровым №.
Копия домовой книги подтверждает, что в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: ФИО4, ФИО7.
Исходя из ответов, поступивших на запрос суда ФИО7 неоднократно судим, последний раз привлекался к уголовной ответственности в ДД.ММ.ГГГГ к наказанию в виде 1 г. 6 месяцев лишения свободы; актовых записей о его смерти не обнаружено, им заключен брака ДД.ММ.ГГГГ, без изменения фамилии, а также имеется актовая запись об установлении отцовства и о рождении у него дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ при этом данные актовые записи выполнены в <адрес>; получателем пенсии не значится, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о его работодателе – ФИО7, дата постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ
Показаниями свидетеля подтверждается, что с момента ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО7 по месту регистрации не проживает, к матери не приезжает, видел его последний раз в ДД.ММ.ГГГГ при похоронах ФИО3
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцом приобретен жилой дом на основании договора купли-продажи, факт регистрации ФИО7 носит формальный характер, его личных вещей по месту регистрации не имеется, фактически по месту регистрации не проживает длительное время, родственником по отношению к истцу не является.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетель подтвердил факт не проживания ответчика в спорной квартире.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Стороной истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик, до изменения права собственности, более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств наличия каких-либо конфликтных отношений между сторонами, чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым домом.
Суд приходит к выводу о наличии со стороны ФИО7 отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей от проживания по месту регистрации.
Истцом также заявлено требование об обязании снять ФИО7 с регистрационного учета.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
Действия по снятию с регистрационного учета являются административным актом и могут быть произведены, в частности, на основании решения суда.
Так как суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета, требования в заявленной части являются производными от требования о признании утратившим права пользования, также подлежат удовлетоврению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО6 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Т.А. Фомина