Решение по делу № 02-12283/2025 от 05.12.2025 | Хорошевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О прекращении права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с уточненным иском к ответчикам <ФИО>, <ФИО> о прекращении права собственности <ФИО> на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, Решением Хорошевского районного суда адрес от 07.11.2024г. по гражданскому делу №2-5388/2024 удовлетворен иск <ФИО> к <ФИО> о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением . Суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12283/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-008324-58) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, снятии ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, признании права собственности за ФИО2 на квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства в указанную квартиру, прекратить обременения в виде ограничения прав в отношении квартиры по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1

Жилое помещение находится в залоге в пользу ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом 09.06.2023 фио, вр.и.о. Нотариуса адрес фио, зарегистрированного в реестре №77/379-н/77-2023-3-594.

Согласно Единому жилищному документу в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2.

Дом в настоящее время снесен.

Взамен принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложены равнозначные отдельные однокомнатные квартиры в домах-новостройках по адресам:

адрес, площадью жилого помещения 41,9 кв.м., общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23 кв.м.;

адрес, площадью жилого помещения 41,8 кв.м., общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.

Ответчики от варианта 1 жилого помещения отказались, с вариантом 2 согласились, дав соответствующие обязательства.

Решением Хорошевского районного суда адрес от 07.11.2024г. по гражданскому делу №2-5388/2024 удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением .

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.06.2025г. данное решение оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.11.2025г. вышеуказанные судебные постановления оставлены без изменения.

Учитывая принятые судебные постановления по вышеуказанному гражданскому делу, распоряжением Департамента от 09.07.2025г. №78967 жилое помещение по адресу: адрес предоставлено в собственность ФИО2, распоряжение Департамента от 12.01.2024г. №1229 о предоставлении жилого помещения ФИО1 отменено.

Учитывая, что собственником жилого помещения в переселяемом доме значится ФИО1, наличие в Управлении Росреестра по Москве информации из УВД по адрес ГУ МВД от 21.09.2023г. №07/36472 о проведении проверки по факту незаконного отчуждения имущественных прав, право собственности ФИО2 на квартиру на основании судебных актов по гражданскому делу №2-5388/2024 не зарегистрировано. В настоящее время договор на предоставляемое жилое помещение с ФИО2 не может быть заключен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя адвоката фио, который признал исковые требования в отношении ФИО2 В остальной части заявленных требований не возражал против их удовлетворения.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 17,2 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно Единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

25.01.2024 года ответчиками подписан договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Дом в настоящее время снесен.

Решением Хорошевского районного суда адрес от 26.08.2024г. по гражданскому делу №2-6861/2024 удовлетворены требования Департамента городского имущества адрес и постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру №19, расположенную по адресу: адрес за адрес.

Признать право собственности ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, кв. 75.в пользу ФИО2.».

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2025г., решение Хорошевского районного суда адрес по делу №2-6861/2024 оставлено без изменения.

Вместе с тем, Решением Хорошевского районного суда адрес от 07.11.2024г. по гражданскому делу №2-5388/2024 удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением .

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом

Согласно Уведомления Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации решения Хорошевского районного суда адрес по делу №2-5388/2024 за №КУВД-001/2025-49740038/2 от 16.09.2025г. в Управление поступили следующие письма, касающиеся ограничения регистрационных действий с квартирой по адресу: адрес:

- письмо врио заместителя начальника УВД по адрес ГУ МВД России по адресфио Романицы №07/36472 от 21.09.2023г. в связи с проводимой проверкой по факту мошеннических действий с указанной квартирой;

- письмо следователя ГСУ СК РФ по адресфио ФИО3 №201/1-080-21 от 07.04.2025г. о расследовании уголовного дела №11902450033000041, возбужденного 08.11.2019, по фактам оформления на ФИО1 недвижимого имущества, полученного преступным путем.

В силу изложенного, в настоящее время договор на предоставляемое жилое помещение с ФИО2 не может быть заключен.

С учетом вступившего в законную силу решения Хорошевского районного суда адрес по делу 2-5388/2024 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, Определением Хорошевского районного суда адрес от 20.11.2025г., (13-3692/2025) удовлетворено заявление Департамента городского имущества о пересмотре решения Хорошевского районного суда адрес от 26.08.2024г. по делу №2-6861/2024 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

адрес, площадью жилого помещения 41,9 кв.м., общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23 кв.м.;

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ФИО2 в части признания права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес с регистрацией по месту жительства по указанному адресу. Данное признание сделано представителем фио ФИО4, действующим на основании доверенности 62 АБ 1930944 от 15.02.2024г., удостоверенной нотариусом нотариального округа адрес фио, зарегистрированной в реестре за №62/18-н/62-2024-1-193.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру №19, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета с постановкой ФИО2 на регистрационный учет по адресу: адрес.

Прекратить обременения в виде ограничения прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащей ФИО1 в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 09.06.2023г.

Решение является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 29 декабря 2025 г.

Судья С.В. Сорокина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →