04RS0018-01-2025-006798-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5318/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком и находящемся на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ее умерший супруг построили жилой дом в 1996 году по адресу: <адрес>. Ее сын ФИО2 после смерти отца стал проживать по данному адресу, однако 18.04.2020 сын умер. Факт строительства дома до 31.12.2015 по указанному адресу подтверждается скриншотами программного продукта GoogleEarth по состоянию на октябрь 2015 года, свидетельскими показаниями.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ранее исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, указывая, что представлено недостаточно доказательства для установления факта пользования земельным участком до 31.1.2015.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что начала проживать в спорном жилом помещении в 2016 г., когда вышла замуж за сына истца - ФИО2, ранее в жилом помещении проживала ФИО1, в настоящее время она также продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 и ее умерший супруг построили жилой дом в 1996 году по адресу: <адрес>. Ее сын ФИО2 после смерти отца стал проживать по данному адресу, однако 21.04.2020 сын умер.

07.10.2016 заключен брак между ФИО2 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене после заключения брака присвоена фамилия Попова, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

Из записи акта о смерти от 21.04.2020 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие земельного участка и жилого дома подтверждается космо-снимками «Google Earth» по состоянию октябрь 2015 г., июнь 2016 г., июль 2017 г., май 2023 г., апрель 2006 г., декабрь 2013.

Также суду представлены кассовые чеки об оплате в ТП «Энергосбыт Бурятия» коммунальный услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в который адрес указан: <адрес>.

Согласно ответу филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Бурятия следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующую историю пользования: с 24.02.2016 (с момента первичной технической инвентаризации и постановки на государственный технический учет) по настоящее время за ФИО2, год постройки дома 1996 г.

В материалы дела представлен технический паспорт от 24.02.2016 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно актам о неучтенном потреблении электроэнергии от 13.06.2018, 14.01.2019 составленной сетевой организацией ОАО "Улан-Удэ Энерго", выявлен факт бездоговорного потребления электроэнергии ФИО2 по адресу: <адрес>. 14.01.2019 ФИО2 оплачено ОАО "Улан-Удэ Энерго" 300 руб. за бездоговорное потребление, о чем свидетельствует квитанция от 14.01.2019.

Также суду представлен акт об осуществлении технологического присоединения № от 26.03.2019, в котором заявителем указан ФИО2

Согласно акта проверки расчетных приборов учета (допуска прибора учета в эксплуатацию) от 28.03.2018 сетевая организация АО "Улан-Удэ Энерго" провелв проверку прибора учета в присутствии ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, зарегистрированная по адресу: <адрес> 24.08.1999, пояснила, что жилой дом истца был построен в 1996 году, на земельном участке имеются следующие строения: дом, баня, теплица, гараж.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, проживающая по адресу: <адрес>, пояснила, что ФИО1 знает с 1985 года, когда они начали строительство, сначала построили барак, было наводнение, им предоставили квартиру, земельный участок использовали как огород, в последующем уже построили дом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, пояснила, что ФИО1 знает с 1974 года, дом стали строить в 1995-1996 годах, поскольку дети были маленькие.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> <адрес>, паспорт №) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026.

Судья: C.Б. Лубсанова