Дело № 2-1596/2023

УИД 04RS0007-01-2023-000038-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском к ответчику ФИО1, истец ТСЖ «Коммунальщик» просит взыскать денежные средства в размере 126 147, 7, в том числе задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с 01.03.2013 по 31.12.2022 - 84 441, 28 руб., пени за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 - 13 322, 49 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022 – 22 670, 26 руб., пени в связи с просрочкой уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022 – 2 063 79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 649, 96 руб. а также почтовые расходы, связанные с отправкой иска ответчику – 80 руб.

Требования мотивированы, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчиком не производилась оплата за содержание и текущий ремонт жилья поставщику услуг – ТСЖ «Коммунальщик». Избран способ управления домом в виде ТСЖ, последний осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. За период с 01.03.2013 по 31.12.2022 у ответчика сформировалась задолженность ввиду несвоевременного внесения платы за содержание и текущий ремонт жилья в размере 84 441, 28 руб., пени за период с 01.03.2013 по 31.12.2022 составляет 13 322, 49 руб., итого - 97 763, 77 руб. Указанный многоквартирный дом включен в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014-2943 годы», утвержденную постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 № 77, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 22 670, 26 руб., пени в связи с просрочкой оплаты взносов по состоянию на 09.01.2023 составляет 2 063, 79 руб., итого – 24 734, 05 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, извещенного надлежащим образом, с согласия истца, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив приведенные в иске доводы, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени, порядок расчета которой приведен в указанной норме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> Право собственности ответчика зарегистрировано 19.05.2009.

По данным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется.

ТСЖ «Коммунальщик» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано на основании решения общего собрания собственников помещений, о чем в материалы дела представлен протокол № 2 от 02.12.2010. Из данного протокола усматривается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение о выборе в качестве формы управления многоквартирным домом - товарищество собственником жилья.

Из протокола № 4 от 11.07.2011 следует, что в период с 06.06.2011 по 10.07.2011 в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, утверждена величина взноса на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 15,98 руб. за один кв.м., общей площади занимаемого помещения.

Протоколом № 1/17 от 30.04.2017 утверждена величина взноса (платы) на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 19,98 руб. за один кв.м., общей площади занимаемого помещения.

Законность проведенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общих собраний собственников помещений и принятых на них решений, не оспорена, представленные истцом решения общего собрания не признаны в установленном порядке недействительными.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. <адрес>, в котором находится принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение.

Вместе с тем, доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате истцу за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2013 по 31.12.2022, а также доказательств исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022 в материалы дела не представлено.

Размер задолженности ответчика по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2013 по 31.12.2022 составляет 84 441, 28 руб., пени за просрочку платежей - 13 322, 49 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022 составляет 22 670, 26 руб., пени за просрочку платежей - 2 063, 79 руб.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, потому принимается судом как верный.

Ответчик участия в судебном заседании не принял, в нарушение ст. 56 ГПК РФ своих доводов и возражений по иску не представил, каких-либо доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, необоснованности заявленных требований, а также иного расчета задолженности суду не представил. При этом суд учитывает, что исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

При таком положении суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 649, 96 руб., в также почтовые расходы, связанные с направлением копии иска ответчику, в сумме 80 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Коммунальщик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Коммунальщик» задолженность 122 497, 82 руб., в том числе задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с 01.03.2013 по 31.12.2022 - 84 441, 28 руб., пени за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 - 13 322, 49 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022 – 22 670, 26 руб., пени в связи с просрочкой уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022 – 2 063 79 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 649, 96 руб., почтовые расходы, связанные с направлением копии иска ответчику, в сумме 80 руб., всего – 126 227, 78 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.03.2023.