Дело № 2-7625/2025

УИД 50RS0031-01-2025-005000-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Полянка" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС; о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с К№ в части номера земельного участка, изменив его на №

В обоснование требований указал, что ФИО3 является членом СНТ «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Полянка» и ему был выделен земельный участок № площадью № Задолженностей по оплате членских, целевых и иных взносов, споров по границам со смежными землепользователями и землями СНТ «Полянка», не имеется. Земельный участок истца графически отражен на Генеральном плане СНТ «Полянка» и имеет №. Кадастровый номер земельного участка № Однако, при постановке на кадастровый учет земельного участка была допущена техническая ошибка и его участку был присвоен №, что было отражено в сведениях Росреестра. В настоящее время истец занимается оформлением своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Но не может продолжить работы, из-за ошибки в адресе и невозможности ее устранения. Ответчик также не имеет возможности в настоящее время исправить допущенную ошибку, т.к. не является собственником испрашиваемого земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями истца согласны, Правление СНТ «Полянка» не возражает против передачи в собственность данного участка ФИО3, споров по границам земельного участка площадью № кв. м. с владельцами соседних участков и землями СНТ «Полянка» не имеется. Задолженностей по уплате целевых и членских взносов за ФИО3 не имеется.

Третьи лица: Администрация Одинцовского городского округа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является членом СНТ «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Полянка» и ему был выделен земельный участок № площадью №

Задолженностей по оплате членских, целевых и иных взносов у него не имеется, что подтверждается Справкой об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров по границам со смежными землепользователями и землями СНТ «Полянка», так же не имеется, что подтверждается Заключением правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Земли, на которых расположено СНТ «Полянка» были предоставлены № из земель Акционерного общества закрытого типа ..... на основании Постановлений Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ №) и № от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Государственным актом №

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Полянка». Был разработан и утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Полянка».

В ДД.ММ.ГГГГ году СНТ «Полянка поставило на учет все земельные участки членов товарищества и земли общего пользования.

СНТ «Полянка» принадлежит земельный участок с К№, площадью № кв.м. Вид разрешенного использования ЗУ - для садоводства. СНТ «Полянка», как юридическое лицо, является единоличным собственником указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжается им в соответствии со ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Земельный участок ФИО3 графически отражен на Генеральном плане СНТ «Полянка» и имеет номер № Кадастровый номер земельного участка №

При постановке на кадастровый учет земельного участка была допущена техническая ошибка, участку присвоен №, что было отражено в сведениях Росреестра.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")

«До 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков и имеют право приобрести их в собственность

Положения ст. 28 ФЗ от 15.04.98 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гарантируют гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Частью 4 ст. 28 (в редакции ст. 4 ФЗ №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») указанного закона предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Из Заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что Земельный участок К№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами в ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и генеральным планом СНТ «Полянка» ФИО3 выделен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

По сведениям ЕГРН, на этом месте расположен земельный участок К№, где указан адрес: АДРЕС

То есть, фактические границы земельного участка, занимаемого ФИО3 и кадастровые границы указанного земельного участка № совпадают.

Из чего следует, что при постановке участка № была допущена ошибка в указании адреса, а именно в указании номера участка (вместо № должно быть указано №).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года