61RS0018-01-2022-001336-13

№ 2- 898/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 17 июня 2022 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Орловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, третье лицо ФИО2 о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения, третье лицо ФИО2 о снятии с кадастрового учета. В обоснование своих требований истец указал, что он, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:54:0080201:3, расположенном по адресу: . Так, ему, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре БТИ Р № 12-153-10 от 21.12.1987 г, а ФИО2 - 1/2 доли в праве на жилой дом на основании нотариального договора дарения от 06.12.2019 г, данные факты так же подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2021 г, где в графе правообладатель указано: ФИО2- долевая собственность, № № от 11.12.2019 г, доля в праве 1/2; ФИО1, долевая собственность, № 61:54:0080201:34-61/026/2020-3 от 31.03.2020 г, доля в праве 1/2. В настоящее время он и ФИО2 решили выделить свою долю в натуре, но вначале приобрести в общую долевую собственность земельный участок. Для этих целей он обратился через МФЦ в адрес ответчика с заявлением о разрешении согласовать границы земельного участка, площадью 1083 кв.м., подлежащего выкупу. На основании Постановления Администрации Миллеровского городского поселения от 10.08.2021 г № 291 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: ", истцам предварительного согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №3, площадью 1083 кв.м. (площадь подлежит уточнению при межевании), адрес: . При этом истцам необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 61:54:0080201:3 и обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении данного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: , на кадастровом учете, т.е. в сведениях ЕГРН содержится информация о зарегистрированном праве на 1/2 долю на нежилое здание - сарай литер «Л» с кадастровым номером № общей площадью 16,3 кв.м. Действительно, согласно договора купли-продажи от 16.12.1987 г и справки о зарегистрированных прав, выданной МУП "БТИ Миллеровского района" от 02.09.2021 г " 127 у него на праве общей долевой собственности (1/2 доля) значится, помимо прочих, и объект - сарай литер Л площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером №. Хотя данный сарай давно был снесен до регистрации договора дарения ФИО2 Поэтому при дарении 1/2 доли в праве ФИО2 в договоре данный сарай не значится. Так, согласно, Технического паспорта от 14.04.1999 г на плане домовладения, находящегося по адресу: и экспликации земельного участка указан сарай литер Л площадью 16,3 кв.м. А согласно, Технического паспорта от 15.06.2021 г в графе "Примечание" сарай литер "Л" площадью 16,3 кв.м. сняты с технического учета в связи со сносом. Таким образом в сведениях ЕГРН содержится информация на сарай литер Л, право на который зарегистрировано в размере 1/2 доли за ним, что подтверждается Справкой о зарегистрированных правах, выданной МУП "Миллеровское БТИ", и снять его в законном порядке он самостоятельно не может, т.к. еще 1/2 не зарегистрирована. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав: 2.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника". О необходимости обращения всех собственников с заявлением о снятии его с регистрационного учета говорит и Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" 7) решение собственника объекта недвижимости о сносе объекта капитального строительства, принятое собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений, машино-мест в нем (подготовленное в произвольной письменной форме и подписанное таким собственником (такими собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется), в случае необходимости сноса объекта вне связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, либо в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, либо в связи с заключением соглашения о возмещении убытков, причиненных ограничением прав указанных собственника объекта капитального строительства или собственников помещений, машино-мест в нем в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;

В связи с чем, он считает необходимым признать отсутствующим право общей долевой собственности на сарай литер Л с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и исключить из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание - сарай литер Л с кадастровым номером №, общей площадью 16,3 кв.м., только в судебном порядке, так как во внесудебном это сделать не возможно.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": " Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых, комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости".

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд, Признать отсутствующим право общей долевой собственности в размере 1/2 за ФИО1 на сарай литер «Л» общей площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: , ввиду его сноса;

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание - сарай литер «Л» с кадастровым номером №, общей площадью 16,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлению указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился. В поступившем в Миллеровский районный суд заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений частей 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком Администрацией Миллеровского городского поселения подтверждено документально – представлено письменное заявление о признании иска, при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, третье лицо ФИО2 о снятии с кадастрового учета – Администрацией Миллеровского городского поселения.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности в размере 1/2 за ФИО1 на сарай литер «Л» общей площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , ввиду его сноса;

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание - сарай литер «Л» с кадастровым номером №, общей площадью 16,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Миллеровского

районного суда Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение

изготовлено 23.06.2022 года.