Гр. дело ...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Закаменск 11 июля 2025 года

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи М.Ю. Галсановой, при секретаре судебного заседания Долсоновой М.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит выделить доли ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ...2, ФИО3, умершего ..., в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ..., а также на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., по <данные изъяты> доли каждому и признать право собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ...2, ФИО3, умершего ..., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ..., а также на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ....

Исковые требования мотивированы тем, что ... ответчик ФИО2 приобрела квартиру и земельный участок по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи помещения и земельного участка, с использованием заемных денежных средств, полученных с использованием материнского (семейного) капитала, однако доля, принадлежащая истцу в силу закона, перераспределена не была. ... ФИО3 умер, после смерти ФИО3 нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО4 открытом наследственное дело, по состоянию на ... наследником, принявшим наследство, является сын ...2 Поскольку право собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок оформлены на ФИО2, ФИО3, ...2 по <данные изъяты> доли, просит выделить доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу: ..., по <данные изъяты> доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ...2

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Бурятия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 является ее матерью, ... ей не была оформлена доля по закону в приобретенных квартире и земельном участке, так как она родила ребенка и не могла оформить долю. В настоящее время ФИО3 умер на Специальной военной операции, выделение долей необходимо для получения наследства после смерти ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что истец ФИО1 является ее старшей дочерью, при покупке квартиры и земельного участка ФИО1 не была выделена доля в праве общей долевой собственности, так как дочь только родила ребенка и не могла поехать на оформление документов. В настоящее время не возражает против удовлетворения исковых требований, так как в силу закона доля истца в праве собственности на земельный участок и квартиру должна быть выделена.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Бурятия по доверенности ФИО5 не явилась, направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что поскольку квартира приобретена на средства материнского (семейного) капитала, доля ФИО1 в силу положений ст. 10 Закона №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», должна быть выделена.

Третье лицо – нотариус Улан-Удэнского нотариального округа Будаева Б..Н. не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. Судом с согласия участников процесса определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ... между ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ...16 действующей также в интересах ...2, ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., и земельного участка, расположенного по адресу: ...

Согласно п. 3 договора купли-продажи, недвижимость приобретается покупателями за счет заемных денежных средств, представляемых <данные изъяты> по договору займа, заключенного между <данные изъяты> ФИО2 ..., в размере 639 431,83 руб., а также за счет средств регионального материнского (семейного) капитала в размере 191 829,55 руб., земельный участок приобретен за 10 000 рублей за счет личных денежных средств покупателей.

Таким образом, вышеуказанная квартира приобретена ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ...2 за счет средств материнского (семейного) капитала в связи с рождением второго ребенка ...2

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, квартира и земельный участок по адресу: ..., принадлежит ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ...2, по <данные изъяты> доли каждому. Доля в праве общей долевой собственности на старшую дочь ФИО1, согласно положениям закона, матерью ФИО2 не выделена.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность ФИО2 исполнена не была.

ФИО3, ... г.р., умер ... в ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти ... ... от ..., выданного Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ...2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании изложенного, в целях защиты законных прав и интересов истца ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Расчет долей, представленный истцом, суд находит верным, стороной ответчика расчет не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и спорного здания на нем, с соблюдением прав обеих сторон, а именно в выделении долей на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ..., а также земельного участка, расположенного по адресу: ... по <данные изъяты> доли ФИО1, ФИО2, ...2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ... года рождения, уроженки ... ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., несовершеннолетнего ...2, ... года рождения, уроженца ..., ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., умершего ..., в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ..., а также на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., по ? доли каждому.

Признать право собственности ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., несовершеннолетнего ...2, ... года рождения, уроженца ..., ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., умершего ..., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ..., а также на земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок ..., с кадастровым номером: ....

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект в определенных судом долях за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ..., ФИО2, ... года рождения, уроженкой ..., несовершеннолетним ...2, ... года рождения, уроженцем ..., ФИО3, ... года рождения, уроженцем ..., умершим ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья: М.Ю. Галсанова