Дело № 2-567/2023
УИД: 66RS0011-01-2022-002670-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск – Уральский 04 апреля 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Свердловэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указал, что в 1998 г. ее муж купил у ОАО «Свердловэнерго» спорный гараж. После смерти мужа было установлено, что право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке. Считает, что у нее имеется право на признание права собственности на указанный гараж в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании ордера, поддержал заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Свидетель Г. пояснил, что действительно с 1998 г. Меркины пользуются спорным гаражом. Указанный гараж был приобретен у ОАО «Свердловэнерго». М. умер, а его жена продолжает пользоваться указанным гаражом.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является гаражный бокс № в ГСК № в микрорайоне <данные изъяты>
Согласно сведениям филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» Южное БТИ спорный гараж зарегистрирован с 25.02.1998 г. за ОАО «Свердловэнерго» (л.д.17)
Между ОАО «Свердловэнерго» и М. 10.04.1998 г. был заключен договор купли-продажи спорного гаража (л.д. 13), однако в установленном законом порядке переход права собственности не был осуществлен.
22 мая 2020 года М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
В ходе судебного заседания установлено, что семья истца с 1998 года пользовалась гаражным боксом, что подтверждается показаниями свидетелей.
Совокупность добытых доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.
Судья: Н.А. Пастухова