Решение по делу № 02-2484/2025 от 24.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. Жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет сумма В данной квартире проживает фио на условиях договора социального найма, состоит на учете по категории «инвалид 2 группы», получателем социальных выплат не является. В Фонде пенсионного и социального страхования имеются сведения о получении пенсии и доплат. В рамках межведомственного взаимодействия поступили сведения о смерти ФИО1, паспортные данные, однако согласно сведениям о государственности регистрации рождения, паспортные данные ответчика адрес, в представленной выписке из ЕГР ЗАГС указано паспортные данные – адрес. В ТО по вопросам опеки и попечительства № 4 ДТСЗН адрес на учете как совершеннолетний недееспособный подопечный не состоит, распоряжения о помещении фио в стационарную организацию социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, не издавалось. Информация о смерти фио отдел не располагает. В ходе проведенного осмотра 5 ноября 2024 года жилое помещение освобождено от незаконных пользователей. Со слов соседки из квартиры № 4, фио не видели. 14 ноября 2024 года в квартире установлены технические средства охраны. Документального подтверждения смерти ответчика не имеется, сведения о нахождении в спорном жилом помещении, проживании в нем, а также получения социальных выплат, пенсии отсутствует. Департамент полагает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на что указал в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, принадлежат на праве собственности адрес.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, паспортные данные, который вселен в жилое помещение на условиях договора социального найма.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире длительное время не проживает, документального подтверждения смерти ответчика не имеется, сведений о нахождении в спорном жилом помещении, проживании в нем, а также получения социальных выплат, пенсии не имеется.

Как следует из Единого жилищного документа, коммунальные платежи длительное время не оплачиваются.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 5 ноября 2024 № 04-1375-02/24 квартира находится в неудовлетворительном состоянии, освобождено от незаконных пользователей, опечатана и включена в список на охрану.

В рамках межведомственного взаимодействия поступили сведения о смерти ФИО1, паспортные данные, однако согласно сведениям о государственности регистрации рождения, паспортные данные ответчика адрес, в представленной выписке из ЕГР ЗАГС указано паспортные данные – адрес.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства по делу, суд считает, что в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, отсутствие фио в жилом помещении временного характера не носит.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, его отсутствие в указанной квартире временный характер не носит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2025 года