УИД: 31RS0015-01-2022-001633-31 дело № 2-60/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Новый Оскол.
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Притулиной Т.В.,
при секретаре Догадовой В.В.,
с участием помощника прокурора Новооскольского района Марковского Р.В.,
истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Терещенко Т.В.,
в отсутствие ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик.
Дело инициировано иском ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО2 после регистрации в жилое помещение не вселялся, фактически в нем никогда не проживал, его место нахождения в настоящее время не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
Истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик приходится ему двоюродным братом, в 1993 году был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником матерью истца - П.М.Р. С 2011 года истец является собственником спорного жилого помещения, при этом ФИО2 в нем никогда не проживал, его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в доме ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает размер коммунальных платежей.
Поскольку фактическое место жительства ФИО2 не известно, а судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по месту регистрации, возвращена обратно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Терещенко Т.В. полагает иск необоснованным, ввиду отсутствия сведений о характере выезда ответчика из жилого помещения.
По заключению помощника прокурора Новооскольского района Марковского Р.В. иск не подлежит удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Факт принадлежности ФИО1 спорного жилого помещения подтвержден свидетельством о государственной регистрации права 31-АВ 243715 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности к истцу на домовладение перешло в порядке наследования.
По данным справки <адрес> территориальной администрации Новооскольского городского округа Белгородской области от 28.11.2022 №и, по адресу: <адрес>, с 22.12.1993 зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактичекски по месту регистрации не проживает.
Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании свидетели В.В.А. и Т.З.Н. суду подтвердили, что в спорном жилом помещении иные лица, кроме собственника ФИО1 и его супруги ФИО3, не проживают.
Представленные истцом доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.
Стороной ответчика доводы истца не опровергнуты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья