к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 г. <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 89, в котором они с ней проживали вместе на момент ее смерти, и в котором он проживает по настоящее время. Он является единственным наследником, фактически принявшим наследство и подавшим заявление нотариусу о принятии наследства. Наследственное дело № заведено у нотариуса <адрес> ФИО4 Но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано в связи с тем, что какие-либо правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В БТИ <адрес> ему подтвердили, что правоустанавливающие документы в их архиве отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике данного жилого дома так же не содержится, хотя сведения о жилом доме внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте. Данное домовладение его мать строила сама в начале 80-х годов прошлого века на выделенном колхозом земельном участке. В архиве администрации МО <адрес>» имеются сведения о том, что в документах архивного фонда колхоза «Верный путь» <адрес> в протоколе заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ № содержится решение о закреплении земельного участка под строительство в размере 0.05 га за ФИО1 В базе данных ЕГРН имеются сведения о земельном участке площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0400093:1, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Имеется справка Тульского центра технической инвентаризации ДФГУП «Майкопрайтехинвентаризация» № от 26.08.2003г. о том, что собственником строений по адресу: <адрес>. 89. числится ФИО1. В похозяйственных книгах Абадзехского сельского поселения имеются записи за 1982-2023 год о том. что за ФИО1 значится земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. 89. Других документов на данный жилой дом не существует, колхозов давно нет. Для узаконивания таких домов была введена так называемая «дачная амнистия», по которой можно было зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. Но для этого собственник, за которым числится домовладение и земельный участок в похозяйственной книге, должен быть жив. Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ. так называемая «Дачная амнистия» начала действовать с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ФИО1 умерла в 2005 году. Если бы она прожила чуть дольше, то смогла бы зарегистрировать право на дом и земельный участок в упрощенном порядке, так как выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок была бы основанием для регистрации за ней права собственности на земельный участок (п.З ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и жилой дом, созданный на таком земельном участке (ч. 12 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). МУП «АПБ» МО «<адрес>» и кадастровым инженером ФИО5 проведено обследование данного жилого дома и установлено, что он расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построен в соответствии с действующими СНиПами, т.е. соответствует параметрам индивидуального жилищного строительства, что делает возможным признание права собственности на него. Поэтому просила суд установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. 89. общей площадью - 51,2 кв.м.

В судебном заседании представители истца по доверенности – ФИО7 и ФИО6 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО «Абадзехское сельское поселение», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 89.

Истец является единственным наследником фактически принявшем наследство.

ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на принадлежащее ей имущество, расположенное по адресу: <адрес>. 89. общей площадью - 51,2 кв.м.

Как следует из архивной справки, выданной администрацией МО <адрес>», имеются сведения о том, что в документах архивного фонда колхоза «Верный путь» <адрес> в протоколе заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ № содержится решение о закреплении земельного участка под строительство в размере 0.05 га за ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0400093:1, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Из справки Тульского центра технической инвентаризации ДФГУП «Майкопрайтехинвентаризация» № от 26.08.2003г. следует, что собственником строений по адресу: <адрес>. 89. числится ФИО1.

Согласно выписки из похохяйственной книги Абадзехского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ имеются записи за 1982-2023 год о том, что за ФИО1 значится земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ указано, что суд вправе рассмотреть дело об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству другим лицам. Право собственности на данный объект - жилой дом, расположенный в <адрес>, зарегистрировано не было, перевести данное наследство без установления юридического факта владения указанным объектом на праве собственности по указанным причинам не представляется возможным.

Таким образом, суд полагает требования ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности жилого дома и земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить требование ФИО2.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью - 51,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.

УИД 01RS0№-71

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.