Дело №

УИД №RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 11 января 2023 г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Здоровой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы № Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по «ВВО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ "ЦЖКУ "Минобороны России") обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ-ВВО-1, ФГБУ "ЦЖКУ "Минобороны России" осуществляет функции по управлению жилищным фондом, в том числе, многоквартирного дома по адресу: <адрес> – 2, <адрес>. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Наниматель жилого помещения ФИО2 проживала по адресу: <адрес> – 2, <адрес>, не оплачивала предоставленные ЖКС № Филиала «ЦЖКУ» МО России по ВВО жилищно- коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63512 рублей 31 копейка. 13.05.2022 ФИО2 сдала жилое помещение по акту приема-передачи. До настоящего времени задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Ивановского районного судебного участка № <адрес>, был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65312, 31 руб. и пени в сумме 4229 руб. 11 коп., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63512 рублей 31 копейку и пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4229 рублей 11 копеек, а всего взыскать 67 741 рубль 42 копейки.

Представитель истца ФГБУ "ЦЖКУ "Минобороны России" в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена по договору найма супругу ответчика ФИО3 как военнослужащему, ответчик как член семьи военнослужащего была заселена и проживала в данной квартире. Квартира была сдана ответчиком по акту приёма-передачи только в мае 2022 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила возражение на исковое заявление, в котором указывает, что с 2019 года не проживает в жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенной времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В силу пунктов 6 - 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, и ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Минобороны России" заключен договор 3-УЖФ/ВВО-1 "Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации", целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества жилищного фонда, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающем в жилищном фонде (п. 1.3 Договора).

Согласно пункту 1.2 вышеуказанного Договора перечень многоквартирных жилых домов (Перечень жилищного фонда) содержится в Приложении № к Договору.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № к Договору), а Управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к Договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений.

Из акта о приеме - передаче объекта жилищного фонда, передаваемого в управление от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимости, соответствует адресу: <адрес> – 2, <адрес>.

Таким образом, ФГБУ "ЦЖКУ "Минобороны России" является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в том числе и спорного жилого помещения, исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> – 2, <адрес> относится к жилищному фонду Министерства обороны РФ, находится в управлении ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ.

Нанимателем указанного жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО3, ответчик ФИО2 являясь его супругой, как член семьи нанимателя, была вселена в жилое помещение. Договор социального найма жилого помещения с ФИО2 не заключался. Согласно карточке регистрации, поквартирной карточки ФИО3, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 на законных основаниях была вселена в жилое помещение, являлась членом семьи нанимателя и проживала в спорном жилом помещении, несмотря на отсутствие договора социального найма, следовательно обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на ответчика.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу требований части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, платы за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ежемесячно производились начисления и выставлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнены. На момент подачи иска в суд задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63512,31 рублей, на сумму задолженности начислена пеня в размере 4229,11 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Утверждение ответчика в письменных возражениях о том, что она не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года, не освобождает её от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

При этом, как следует из адресно-справочной информации, предоставленной ОВМ МО МВД «Белогорский», ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 сдала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 2, <адрес> по акту приема – передачи жилого помещения только ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из соответствующего акта приёма-передачи.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию, истцом представлен расчет задолженности по квартире ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начисленной пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Указанный расчет ответчиком не оспорен, суд, проверив представленный расчет, находит его верным и принимает в качестве доказательства в обоснование заявленных требований о размере задолженности.

Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 63 512 рублей 31 копейка, пеня в размере 4229 рублей 24 копейки.

Согласно положениям части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд по данной категории дел, в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, в размере 2232, 24 рублей.

На основании изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы № Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по «ВВО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 512 рублей 31 копейка, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 229 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 232 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.