РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4473/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Указанная квартира предоставлена в пользование ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 5623-01-2009-0001170 от 08.04.2009 года. В результате комиссионного обследования установлено, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Согласно сведениям единого жилищного документа имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу и неоплата жилищно-коммунальных услуг являются основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено судом надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора социального найма № 5623-01-2009-0001170 от 08.04.2009 года ФИО1 предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, состоящее из 2 комнат, площадью 32,40 кв.м.

Информации о смерти ФИО1, паспортные данные, при запросе в информационных системах Департамента и с помощью запросов в иные органы, не обнаружено.

Согласно ответу Государственного казенного учреждения адрес казначейство адрес», ФИО1 состоит на учете по категории «пенсионер». Выплата региональной социальной доплаты к пенсии приостановлена с 01.04.2019. Сведениями о нахождении ФИО1 на социальном обслуживании ГКУ «Соцказначейство» не располагает, сведения о смерти ФИО1 не найдены.

Согласно ответу Департамента труда и социальной защиты населения адрес, ФИО1 в качестве недееспособного и ограничено дееспособного гражданина в Территориальном отделе №º 2 не состоит. Согласно имеющимся сведениям, ФИО1 не является инвалидом, опека или попечительство над ней не устанавливались, информация о смерти отсутствует.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указывает, что в результате комиссионного обследования установлено, что ответчик в квартире длительное время не проживает.

Согласно акту осмотра от 13.01.2025 № 06ЖФ-28/25, на момент осмотра квартиры № 528, расположенной по адресу: адрес, доступ в жилое помещение отсутствует, дверь никто не открыл.

При повторном осмотре 05.02.2025 года (акт осмотра № 06ЖФ-304/25) установлено, что помещение свободно, ранее в квартире проживали граждане из Средней Азии, имеется мебель и бытовая техника предыдущих пользователей.

Согласно сведениям единого жилищного документа, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на 13.03.2025 составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пп.2.2.7 наниматель обязан в сроки, установленные настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения. коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы.

Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги более 6 месяцев (пп. 5.1, 5.2, 5.2.1).

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном порядке.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ее действия свидетельствуют об отказе от исполнения договора социального найма, при этом договор найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ней расторгнут.

Доказательств в подтверждение чинения препятствий в пользовании жилым помещением представлено не было, каких-либо обращений в правоохранительные органы по данному факту не имеется, защита нарушенного права в судебном порядке не осуществлялась.

Надлежащее исполнение обязанностей нанимателя квартиры, связанных с оплатой коммунальных услуг, ответчиком также не подтверждено, представленные квитанции носят периодический характер, датированы длительным периодом.

Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес

Судья

фио

В окончательной форме решение изготовлено 14 октября 2025 года