УИД 74RS 0027-01-2025-001546-84
Дело №2-1094/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кыштым Челябинской области 21 октября 2025 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника ОСП по г.Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП по Челябинской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Начальник Отделения старший судебный пристав ОСП по г. Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП России по Челябинской области обратились в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество, просят суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, в виде земельного участка (1/2 доля в праве), категории земель: земли населенных пунктов, под эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: АДРЕС, гараж НОМЕР, кадастровый НОМЕР.
В обоснование заявления указано на то, что на исполнении в ОСП по г. Кыштыму и г.Карабашу ГУ ФССП России по Челябинской области находится исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника ФИО3, возбужденное на основании исполнительного документа ФС НОМЕР от 16.05.2024года о взыскании денежных средств в размере 2 467 382,51рублей в пользу взыскателя Войсковая часть №3445, выданного Кыштымским городским судом Челябинской области.
По состоянию на 31.07.2025года остаток задолженности составляет 2 217 130,91рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.
В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от 12.08.2024года был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника: – земельный участок (1/2 доли в праве), категории земель: земли населенных пунктов под эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: АДРЕС, гараж НОМЕР, кадастровый НОМЕР, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО1 в ? доле в праве, однако, реализация недвижимого имущества – земельного участка, невозможна без обращения взыскания на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца – судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП по Челябинской области ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена, представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, пояснив, что ответчик ФИО3 не уклоняется от исполнения решения суда и исполняет его, производятся удержания с её пенсии и заработной платы. Кроме того, её принадлежит лишь ? доля в праве на земельный участок, расположенный под гаражом, в связи с чем реализация ? доли в праве на земельный участок, расположенный под гаражом, будет нарушать права второго собственника; также стоимость данного имущества настолько незначительна, что нецелесообразно проводить реализацию данного имущества.
В судебном заседании представитель Войсковой части №3445 ФИО6, действующий на основании доверенности (взыскатель по исполнительному производству) исковые требования поддержал.
В судебное заседание, привлеченный в качестве третьего лица – сособственник земельного участка – ФИО7 не явился, извещен.
Представитель 3-го лица - ГУФССП России по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования начальника ОСП по г. Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП России по Челябинской области не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ"Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч.3 ст.69 вышеназванного закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве).
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что на исполнении в ОСП г.Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП России по Челябинской области находится исполнительное производство НОМЕР от 16.05.2024года в отношении должника ФИО3, возбужденное на основании исполнительного документа ФС НОМЕР от 16.05.2024года о взыскании денежных средств в размере 2 467 382,51рублей в пользу взыскателя Войсковая часть №3445, выданного Кыштымским городским судом Челябинской области.
По состоянию на 31.07.2025года остаток задолженности ФИО3 в пользу Войсковой части №3445 составляется 2 217130,91рублей.
Также судом установлено, что должником требования исполнительного документа в добровольном порядке исполняются – производятся удержания из пенсии и заработной платы должника, что подтверждено представленными стороной ответчика документами.
Установлено, что в рамках данного исполнительного производства было арестовано имущество должника: акт ареста от 12.08.2024года – земельный участок (1/2 доля в праве, расположенный по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР, кадастровый НОМЕР.
Согласно сведениям из ЕГРП, предоставленным по запросу суда, сособственниками земельного участка и гаража, расположенных по адресу: АДРЕС АДРЕС гараж НОМЕР, являются: должник ФИО3 (1/2 доля), ФИО7 (1/2 доля).
Как следует из возражений сторон ответчика, с учетом расположения на земельном участке гаража и нахождение земельного участка и гаража в долевой собственности с ФИО7, 1/2 доля в праве на земельнй участок должника ФИО3 в натуре выделена быть не может, как и не может быть, следуя принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем гаража, выделена в натуре и доля должника в праве собственности на гараж.
Реализация земельного участка в случае обращении на него взыскания осуществляется посредством их продажи с торгов на основании решения суда.
Обращение взыскания на имущество должника ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный в исковых требованиях, с последующей продажей с публичных торгов, не может не отразиться негативно на законных интересах другого сособственника и его правах собственника.
В связи с изложенными выше обстоятельствами, а также принимая во внимание то обстоятельство, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок нарушает права других сособственников, учитывая небольшую стоимость имущества, размер которого не перекрывает долговые обязательства перед взыскателем, суд полагает, что исковые требования, заявленные в интересах взыскателя по исполнительному производству не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования начальника ОСП по г. Кыштыму г.Карабашу ГУФССП России по Челябинской области ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном в Челябинский Облсуд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Кыштымский горсуд.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025года
Председательствующий(подпись)