г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1405/2023 18 января 2023 года

78RS0008-01-2022-008211-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Шарыгиной М.Д.,

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>. С 01.12.1998 года по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве члена семьи. С 2019 года отношения между сторонами прекратились, ответчик фактически перестал быть членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют. 03.03.2022 года ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета до 20.03.2022 года. 09.03.2022 года ответчик требование получил, добровольно не исполнил. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО3, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным разрешить иск в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей <_> выслушав заключение прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения №0-4982 от 06.11.1998 года, право собственности зарегистрировано 06.11.1998 года (л.д.10-11).

В указанной квартире с 01.12.1998 года зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве члена семьи (л.д.9).

Представитель истца пояснил в судебном заседании, что с 2019 года отношения между сторонами прекратились, ответчик фактически перестал быть членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, все платежи оплачивает истец.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи, членом семьи истца в настоящий момент не является, расходы по внесению коммунальных платежей ответчик не несет, какое-либо соглашение с истцом относительно пользования спорной квартирой отсутствует.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не представлены в суд какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, не порождает самостоятельных прав ответчика на жилую площадь, находящуюся в собственности истца.

При таком положении истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

03.03.2022 года ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета до 20.03.2022 года (л.д.12-13).

Ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Ответчик, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения (ИНН <№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.