Дело № 2-2583/2022

УИД № 69RS0036-01-2022-004504-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора №11-3481 на долевое участие в строительстве жилья от 28 августа 2003 года. В данном помещении зарегистрирован брат истца - ФИО2, который не проживал и не проживает в данном жилом помещении, но самостоятельно не снимается. ФИО2 не проживает в указанной квартире, не содержит её. Между истцом и ответчиком договор найма или какие-либо другие соглашения о пользовании жилым помещением не заключались. Регистрация в квартире ответчика существенно ограничивает права собственника и наносит материальный ущерб. Место нахождения ФИО2 неизвестно.

В судебном заседании 18 октября 2022 г. истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснил, что место нахождения его брата, ответчика, ему не известно. Отношения не поддерживают длительное время, в квартире нет его личных вещей. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, по месту регистрации и по адресу принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости (жилого помещения) заказной с уведомлением почтовой корреспонденцией, которая была возвращена в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения», нарушений соответствующих правил оказания услуг почтовой связи при этом не установлено.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Факт принадлежности спорного жилого помещения истцу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в которой указано, что собственником помещения является ФИО1, дата государственной регистрации права 05 апреля 2006 года.

В соответствии с информацией из отделения адресно-справочной службы управления по вопросам миграции УМВД по Тверской области, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30 июня 2006 года по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 какое либо недвижимое имущество не принадлежит.

Каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствуют.

Судом предприняты меры к установке места нахождения ответчика.

Согласно информации ПАО "МТС", ПАО "Вымпелком", ПАО "МегаФон" ФИО2 абонентом указанных сетей не является.

В ходе рассмотрения дела суду стало известно о том, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Одновременно с этим, у суда отсутствуют сведения о содержании ФИО2 в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тверской области, что подтверждается ответом на запрос от 28 сентября 2022 года.

Ответчиком ФИО2 не представлено в суд доказательств того, что истец чинил препятствия в проживании в спорном жилом помещении, с иском в суд об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО2 не обращался.

Наличие допустимых и достоверных доказательств, при которых за ответчиком ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением в адрес суда не поступало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу:. <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2022 года.

Председательствующий Е.В. Бадьина