Решение по делу № 2-3411/2023 от 19.10.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УИД 74RS0001-01-2023-002017-17

Дело №2-3411/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Терентьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты> к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости <данные изъяты> (далее по тексту – истец, ТСН <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 334 437 руб. 66 коп., пени по квартире №<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13410 руб. 85 коп., почтовые расходы в размере 167 руб. и 87 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6532 руб., пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической уплаты долга за коммунальные услуги, за взносы в фонд капитального ремонта.

В обоснование исковых требований истец привел доводы о том, что ТСН <данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является собственником квартиры № <адрес> и № <адрес> по данному адресу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате полученных жилищно-коммунальных услуг за квартиру №<адрес> в размере 185 648 руб. 68 коп., за квартиру №<адрес> в размере 147 559 руб. 39 коп., которая подлежит взысканию в соответствии со ст. 153- 155 Жилищного кодекса РФ.

Представитель истца, ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования отклонила, просила применить срок исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ «ГЖИ Челябинской области», в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными частично исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСН <данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№).

Собственником квартиры №<адрес> в доме <адрес> по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года являлась ФИО6 и на квартиру №<адрес> в данном доме до ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик является потребителем коммунальных услуг. По указанному адресу на имя ФИО6 открыт лицевой счет, который подтверждает факт существования между истцом и ответчиками договорных отношений (л.д.№).

За период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате полученных жилищно-коммунальных услуг за квартиру №<адрес> в размере 185 648 руб. 68 коп., за квартиру №<адрес> в размере 147 559 руб. 39 коп. До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.

Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчикам в обозначенный период коммунальных услуг, площади, принадлежащего ответчику помещения, по тарифам, утвержденным Решениями Челябинской городской Думы, Постановлениями МТРиЭ Челябинской области.

Расчет задолженности судом проверен и признана правильным (л.д.№), данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

Так, истец обоснованно произвел начисление на содержание и ремонт по формуле: тариф, установленный решением Челябинской городской Думы * площадь квартиры. Расчёт электроэнергии ОДН и при СОИ, исходя из тарифов, утвержденных Постановлением МТРиЭ Челябинской области, действующими в соответствующий временной период * № кв.м (S квартиры)/№,м2 (S жилых и нежилых помещений в МКД). Расчет стоимости за отопление: исходя из тарифов, утвержденных Постановлением МТРиЭ Челябинской области, действующими в соответствующий временной период * норматив потребления ГВС * № кв.м (S квартиры). Расчет за лифт произведен исходя из тарифа 6руб./кв.м, принятый решением собрания собственников №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Расчет за видеонаблюдение и автоматические ворота исходя из тарифов, принятый решением собрания собственников №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиком. Кроме того, доказательств невыполнения истцом в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг за исковой период ответчиком не представлено, задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.№).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ г., по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ. истек.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, задолженность ответчика перед истцом по квартире №<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 37961 руб. 14 коп. Из расчета 13271,24. за обслуживание и ремонт + 3495,74 за ГВС + 1207,76 за Э/Э пи СОИ + 70,71 за автоматические ворота + 164,35 за видеонаблюдение + 8991,97 за отопление ОДН+4524,58 за лифт, + 6234,79 за взносы на капитальный ремонт. По иным услугам за данную квартиру, а также по услугам, начисленным ответчику как собственнику квартиры №<адрес> срок исковой данности истек, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13410 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные проценты, но не менее чем до суммы, определенной из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении от 24.03.2016 № 7 (изложенные в п. п. 69, 71, 72), неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер пени произведен судом с учетом нарушенного обязательства на сумму долга в размере 37961 руб. 14 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере № %, с учетом исключения периода начисления неустойки, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. и с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с введением моратория, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года составило 19403 руб. 99 коп.

С учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, длительности неисполнения ответчиком своих обязательств, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом исключения периода начисления неустойки с учетом моратория, суд считает возможным определить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в размере 5000 руб. Такой размер пени полагается в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом. Данный размер неустойки не противоречит п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом указанных обстоятельств, также подлежит удовлетворению требование о начислении пени с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической платы суммы долга.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца, исходя из пропорционального расчета, с учетом размера удовлетворенных исковых требований (№%) подлежат взысканию почтовые расходы в размере 28 руб. 53 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 741 руб. 38 коп.

Оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в ином размере суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты> к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (ИНН №) в пользу Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты> (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 37961 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 28 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 741 руб. 38 коп., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, начисляемой на сумму задолженности в 37961 руб. 14 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до фактического погашения задолженности.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова