Гр. дело № 2-170/2023
УИД № 68RS0017-01-2023-000155-55
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р/п Дмитриевка 27 марта 2023 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нищева В.В.,
при секретаре Усачевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, р.Адрес, в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Никифоровского района, ей принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. В целях повышения благоустройства ею была произведена реконструкция жилого дома: обустроена кухня и прихожая, для чего была переоборудована холодная пристройка в жилую Литер А1 и возведена холодная пристройка, разрешение на что в установленном порядке не получалось. Переустройство дома произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. Общая площадь жилого дома после переустройства составила 91,5 м2. Признанию права собственности на дом во внесудебном порядке препятствует его переустройство, а также то, что в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 20.06.1996 года объект недвижимости указан как квартира, хотя в действительности он является жилым домом. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.
Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Адрес, ФИО1 было унаследовано имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в виде жилого помещения общем площадью 74,3 м2, расположенного по адресу: Адрес, р.Адрес, надворных построек и земельного участка площадью 960 м2, расположенного по тому же адресу. При этом унаследованное жилое помещение в указанном Свидетельстве обозначено как «квартира», в то время как оно является жилым домом, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом от 26.01.2023 года, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект». Каких-либо сомнений в том, что оспариваемый объект недвижимости является одноэтажным жилым домом, не имеется.
В целях повышения благоустройства истицей была произведена реконструкция жилого дома: обустроена кухня и прихожая, для чего была переоборудована холодная пристройка в жилую Литер А1 и возведена холодная пристройка Литер а, разрешение на что в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого дома от 26.01.2023 года, общая площадь жилого дома составляет 91,5 м2, жилая – 61,2 м2.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В рассматриваемом случае реконструкция жилого дома произведена без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект»; сохранение жилого дома в реконструированном состоянии и его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможны. Реконструкция жилого дома не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, р.Адрес, в переустроенном состоянии.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Адрес, паспорт серии 6801 № выдан Никифоровским РОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 м2, в том числе жилой – 61,2 м2, в соответствии с приложением № к приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 94,3 м2, расположенный по адресу: Адрес, р.Адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нищев В.В.
Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.
Судья Нищев В.В.