Дело № 2-324/2023
УИД 22RS0015-01-2022-005603-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 23 января 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при секретаре Чесноковой Т.А.,
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Кузовенко Ю.В.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС, и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что стороны с ДАТА по ДАТА состояли в зарегистрированном браке. В период брака была приобретена спорная квартира, в отношении которой ДАТА сторонами заключен брачный договор, по которому квартира будет являться раздельной собственностью ФИО3, на нее не будет распространяться законный режим собственности супругов. Ответчик выехал из квартиры и забрал свои вещи в мае 2022 года, поскольку семейные отношения были прекращены. Истец несет расходы по содержанию жилья. Регистрация ответчика нарушает права истца.
Истец ФИО3 в настоящее в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, пояснив, что спорная квартира является его единственным жильем, в настоящее время он живет в помещении, предоставленном ему по месту работы. Из квартиры выехал и вещи забрал вынужденно из-за плохих отношений с истцом. Желает оспорить брачный договор. После перерыва в судебном заседании ответчик не явился.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА.
Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС, АДРЕС, принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использование кредитных средств от ДАТА и брачного договора от ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА.
Из представленных доказательств следует, что между сторонами ДАТА заключен брачный договор, нотариально удостоверенный, согласно которому приобретаемая квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС, АДРЕС, независимо от финансовых источников ее приобретения, будет являться раздельной собственностью ФИО3, и на нее не будет распространяться законный режим совестной собственности.
Согласно п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В силу статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (абзац 1 пункта 1).
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункт 2).
Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.
На основании пункта 3 статьи 43 СК РФ действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 СК РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 15 постановления Пленума от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.
Таким образом, законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов.
Поскольку брак между сторонами расторгнут, брачный договор прекратил свое действие за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
В пункте 9 брачного договора предусмотрено, что в случае расторжения брака между сторонами имущество, которое является долевой или раздельной собственностью каждого из супругов, остается в собственности той стороны, которой оно принадлежит согласно договору.
Согласно п. 11 брачного договора после расторжения брака, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и договора.
Следовательно, из условий брачного договора и указанных норм следует, что после прекращения брака между сторонами спорная квартира является раздельной собственностью бывших супругов и личной собственностью ФИО3
Согласно справке УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА, и выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС микрорайон, АДРЕС, с ДАТА по настоящее время.
Из пояснений сторон следует, что ФИО2 с мая 2022 года в квартире проживает, вещей своих не имеет, брачные отношения между сторонами были прекращены фактически, затем официально.
По ходатайству ФИО2 судом было предоставлено время для оспаривания им брачного договора, однако ответчик после перерыва в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, каких-либо требований не заявил.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако членом ее семьи не является, поскольку в данном жилом помещении не проживает, совместного общего хозяйства не ведет, вещей не имеет, брак между ними расторгнут. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в том числе в брачном договоре, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.
В связи с этим, требования являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика в жилом помещении нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, требования суду о снятии ответчика с регистрационного учета излишне заявленные.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР, выдан НОМЕР ГУ МВД России по АДРЕС ДАТА) к ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР, выдан НОМЕР Отделом УФМС России по Алтайскому краю в АДРЕС ДАТА) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.Г. Полянская
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года.