Дело № 2-287/2022

УИД: 68RS0011-01-2022-000457-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2022 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3», действующему в интересах недееспособной ФИО3, ООО «Компьюлинк инфраструктура ТО», ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1, просил с учетом последующего уточнения заявленных требований, определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), поставляемых в квартиру города Котовска Тамбовской области, долевыми собственниками данной квартиры:

- ФИО1 оплачивает в полном объеме услуги электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, а также оплачивает соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру услуги отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания имущества в многоквартирном доме, электроснабжения на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт;

- ФИО2 оплачивает соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру услуги отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания имущества в многоквартирном доме, электроснабжения на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт;

- ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3», являющееся опекуном недееспособной ФИО3, оплачивает соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру услуги отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания имущества в многоквартирном доме, электроснабжения на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что оплату ЖКУ в полном размере осуществляет только он, поскольку ФИО3, признана недееспособной, зарегистрирована и постоянно пребывает в ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3» с 03.03.2014 г., ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в том же учреждении с 24.03.2022 г.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты ЖКУ достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ФИО2 и ФИО3 являются соответственно его матерью и теткой. Последняя находится в Психоневрологическом интернате № 3 в связи с психическим расстройством, которым страдает с детства. ФИО2 стала проживать в данном учреждении в связи с престарелым возрастом, перенесенным переломом шейки бедра и наличием иных заболеваний. Она практически утратила способность самостоятельно передвигаться и обслуживать себя, поэтому решила получать уход в том же интернате, что и её сестра. Сам он является инвалидом группы. До помещения его матери в Психоневрологический интернат № 3 они совместно несли расходы на ЖКУ. В настоящее время он несет расходы один и для него это весьма затруднительно.

Ответчик ФИО2 подала в суд заявление, заверенное директором ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3», в котором она просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

ФИО4 «Психоневрологический интернат № 3» - директор данного учреждения ФИО5 подал в суд заявление в интересах опекаемой ФИО3, в котором просил рассмотреть данное дело без его участия и указал, что против заявленных исковых требований не возражает.

В ходе рассмотрения дела к участию в нём в качестве соответчиков были привлечены поставщики жилищно-коммунальных услуг: ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО», ООО «Жилищное хозяйство», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», а также НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области».

Представители данных организаций, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» по доверенности ФИО6 подала в суд заявление, в котором указала, что данная организация оставляет заявленные истцом требования на усмотрение суда и просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ООО «Жилищное хозяйство» - генеральный директор ФИО7 письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя общества. Исход дела относительно заявленных требований он оставляет на усмотрение суда.

Отзывы на исковое заявление ФИО1 иными соответчиками не представлены, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии возражений на заявленные исковые требования.

Суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие соответчиков (их представителей).

Изучив материалы дела, учитывая вышеуказанные позиции сторон, суд пришёл к выводу, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положения статей 210 и 249 ГК РФ предусматривают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется на основании платежных документов, предоставляемых собственнику жилого помещения.

По смыслу вышеуказанных норм жилищного законодательства каждый участник долевой собственности на помещение в многоквартирном доме вправе требовать получения отдельного платежного документа с расчетом платы за ЖКУ соразмерно, принадлежащей ему доле.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежат по доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Котовск, Тамбовская обл. Их права зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2022 г.

Согласно справке, выданной АО «Тамбовская областная сбытовая компания» от 20.04.2022 г. все указанные долевые собственники зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. Также вместе с ними зарегистрированы несовершеннолетние дети истца:

По сведениям ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания и находится в данном учреждении с 03.03.2014 г. по настоящее время. Она признана , над ней установлена опека и на учреждение возложено исполнение обязанностей опекуна на основании приказа управления социального развития Тамбовской области

Также в указанном учреждении зарегистрирована по месту пребывания и находится в нем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.03.2022 г. по настоящее время.

Соглашение о порядке оплаты ЖКУ, поставляемых в указанную квартиру, не может быть достигнуто. Поскольку ФИО3 является недееспособной, то расходы на содержание принадлежащей ей доли квартиры возможно оплачивать только из бюджетных средств, поэтому определить порядок оплаты ЖКУ возможно только на основании решения суда.

Истец намерен воспользоваться своим правом нести расходы по оплате ЖКУ и платить взносы на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ему доле квартиры и с учётом тех обстоятельств, что этой квартирой пользуется только он, а другие долевые собственники постоянно находятся в психоневрологическом интернате.

Платежные документы на оплату ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, за исключением платежного документа на оплату газа, в отношении квартиры города Котовска выставляются АО «ТОСК» на имя ФИО2 Согласно пояснениям ФИО1, не опровергнутым иными лицами, оплату по этим документам осуществляет только он.

Учитывая изложенное суд, основываясь на вышеуказанных нормах жилищного и гражданского законодательства, пришёл к выводу, что обязанность по оплате отдельных жилищно-коммунальных услуг - отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодная вода и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжение на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт следует возложить на ФИО1, ФИО2 и ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3», как опекуна ФИО3, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Обязанность по оплате иных услуг, поставляемых в данную квартиру, а именно, услуг электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами следует возложить на ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилищно-коммунальные услуги долевым собственником квартиры города Котовска Тамбовской области ФИО1 в отношении данной квартиры, обязав его оплачивать в полном объеме услуги электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, а также обязав его оплачивать соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру услуги отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжения на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

Определить порядок платы за жилищно-коммунальные услуги долевым собственником квартиры города Котовска Тамбовской области ФИО2 в отношении данной квартиры, обязав её оплачивать соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру услуги отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжения на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

Определить порядок платы за жилищно-коммунальные услуги долевым собственником квартиры города Котовска Тамбовской области ФИО3 в отношении данной квартиры, обязав её опекуна - ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат № 3» оплачивать соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру услуги отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжения на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

Настоящее решение является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг на имя вышеуказанных долевых собственников квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.С. Толмачев

Мотивированное решение составлено 01.07.2022 г.

Судья П.С. Толмачев