Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2022 г.

Дело №2-1055/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 19 сентября 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г.,

представителя истца - Администрации МО Алапаевское ФИО5, действующей на основании доверенности № от 18.07.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования Алапаевское к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование иска представитель Администрации МО Алапаевское ФИО5, действующая на основании доверенности, в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: . Указанное жилое помещение находится муниципальной собственности, включено в реестр объектов муниципальной собственности МО Алапаевское. Договор социального найма указанного жилого помещения был заключен с матерью ответчика, последний был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя. Ответчик ФИО6 после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является единственным нанимателем данного жилого помещения. Однако, с 2020 г. ответчик в квартире не проживает, на протяжении более чем двух лет в указанном жилом помещении не появляется, не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает. 26.01.2022 специалистами администрации МО Алапаевское совместно с председателем ТСЖ и участковым уполномоченным полиции МО МВД России «Алапаевский» провели проверку жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО6 В ходе проверки установлено, что в квартире проживает, не имея на то законных оснований, ФИО2, который пояснил, что ФИО6 с июня 2021 г. в квартире не проживает, а проживает со своей семье в другом месте. Вещей, принадлежащих ФИО6, в квартире не было обнаружено. После чего ФИО2 было предложено покинуть жилое помещение, квартира была опечатана. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 127 059 руб. 36 коп. Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Алапаевский» ФИО6 на протяжении более двух лет проживает с ФИО3 и малолетними детьми в квартире по адресу . Таким образом, ответчик ФИО6 выехал из спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда добровольно, он постоянно на протяжении более двух лет проживает по другому адресу, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает. С учетом изложенных обстоятельств, представитель истца просила признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России "Алапаевский" ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело на основании предоставленных суду документов в отсутствие представителя МО МВД России "Алапаевский". В письменном отзыве на иск указала, что согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" ФИО6, . Другими сведениями МО МВД России "Алапаевский" не располагает.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г., полагавшей требования Администрации МО Алапаевское обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от 20.07.2022 №, ответчик ФИО6, , с 28.02.1995 по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: .

Факт регистрации ответчика по адресу: также подтверждается справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Из акта о проведении проверки муниципального жилого помещения от 26.01.2022 следует, что комиссия в составе специалистов Администрации МО Алапаевское, председателя ТСЖ «Волна-16», оперуполномоченного МО МВД России «Алапаевский» произвели осмотр и проверку жилого помещения по адресу: . В ходе проверки установлено, что в данном жилом помещении ФИО6 не проживает. В квартире проживает ФИО2, который пояснил, что занимает указанное жилое помещение с июня 2021 г. с разрешения ФИО6 Вещей ФИО6 в квартире не имеется. Заявления от ФИО6 на заключение с кем-либо договора поднайма жилого помещения в Администрацию МО Алапаевское не поступало. В ходе проведения контрольных мероприятий ФИО2 не являющемуся нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, в срок до 20.02.2022 указано на необходимость покинуть данное жилое помещение.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от 20.07.2022 № квартира по адресу: , общей площадью 40,3 кв.м., является собственностью Муниципального образования Алапаевское и находится в казне МО Алапаевское.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2022 собственником квартиры по адресу: является Муниципальное образование Алапаевское.

Из справки Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от 20.07.2022 № следует, что в квартире, расположенной по адресу: , с 28.02.1995 зарегистрирован ФИО6.

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от 03.08.2022 № в квартире по адресу в период с 28.11.1999 по 07.05.2017 г. была зарегистрирована ФИО1. Снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Как следует из справки ТСЖ «Волна-16» № от 27.07.2022 в жилом помещении по адресу: никто не проживает, в марте 2022 данная квартира была опечатана собственником квартиры МО Алапаевское. Ранее до 2017 года в данной квартире проживал ФИО6 со своей матерью. Примерно в 2017 г. ФИО6 был осужден и отбывал наказание, его мать умерла. После освобождения из мест лишения свободы ФИО6 в данной квартире не проживал, его место нахождения неизвестно. На 01.07.2022 задолженность за ЖКУ в составляет 127059,36 руб.

Из платежного документа АО «Расчетный центр Урала» за июнь 2022 года следует, что по адресу: имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 127 059,36 руб.

Согласно рапорту ст.УУП МО МВД России «Алапаевский» ФИО4 от 27.07.2022 ФИО6 проживает по адресу: у своей сожительницы ФИО3 и малолетними детьми. В телефонном режиме ФИО6 пояснил, что квартира по закрыта и он в ней не проживает длительное время.

Из пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что договор социального найма жилого помещения с ФИО6 не заключался, был заключен с его матерью ФИО1, умершей 07.05.2017 года, ответчик был вселен в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения.

Таким образом, в ходе судебного заседания, на основании представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО6 является нанимателем жилого помещения по адресу: .

Из акта от 26.01.2022 о проведении проверки муниципального жилого помещения по адресу: , следует, что ФИО6 в указанной квартире не проживает более двух лет, в квартире проживает постороннее лицо, заявлений от ФИО6 на заключение с кем-либо договора поднайма жилого помещения в администрацию не поступало.

Из объяснений представителя истца следует, что препятствия для проживания ответчика в квартире со стороны наймодателя не чинились, право пользования нанимателями данной квартиры под сомнение не ставилось, однако он выехал из квартиры и длительное время в ней не проживает.

ФИО6 самоустранился от несения расходов по оплате за коммунальные услуги, указанное жилое помещение ответчик по назначению не использует, что, по мнению суда, свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, иск Администрации МО Алапаевское о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО Алапаевское при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме 300,00 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования Алапаевское к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Е.Д. Подкорытова