Дело № 2-2754/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе
председательствующего судьи Соха Т.М.,
при секретаре Зубовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2 «Бакал» об обязании исполнить предписание,
УСТАНОВИЛ:
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - ГУ «ГЖИ Челябинской области») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2 «Бакал» (далее - ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2») о возложении обязанности исполнить предписание № от хх.хх.хх, а именно: обеспечить надлежащее содержание стен, фасада многоквартирного дома по адресу: ...; а именно выполнить работы по устранению угрозы жизни людей, оградить опасную зону в радиусе 4 м. и вывесить предупреждающие знаки безопасности, выполнить ремонт строительных конструкций балконов дома в соответствии с дефектной ведомостью (8.1 Заключение ООО «ЦЭЗис», Рекомендации по устранению).
В обоснование иска указало, что в ходе проведенной ГУ «ГЖИ Челябинской области» внеплановой документарной проверки в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» выявлены нарушения ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 9 Постановления от 03.04.2013 г. № 290, п.п. 4.2.4.1, п. 4.2.4.2, п. 4.2.1.1, п. 3.5.8 Постановления Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, пп.2 п. 10, пп. 1 п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2008 г. № 491 и выдано предписание № от хх.хх.хх, согласно которому ответчику надлежало обеспечить надлежащее содержание фасада МКД, а именно: выполнить работы по устранению угрозы жизни людей, восстановить целостности балконных плит квартир ...; выполнить обследование целостности балконных плит, стен уличного фасада дома (отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности), выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений, открытий на балконах квартир, контроль состояния; при выявлении повреждений и нарушений разработать план восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; обеспечить надлежащее содержание общедомовой системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения многоквартирного дома; выполнить работы по восстановлению герметичности функционированию общедомовых инженерных сетей отопления (подъезды кв. № 2, 3, 4, 5, 6) холодного водоснабжения (кв. № 2,3,6), водоотведения (квартира № 3) в квартирах помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Срок вышеуказанных работ: пункт 1.1. – 01.03.2021 г., пункт 1.2 – 20.03.2021 г., пункт 2.1 – 20.03.2021 г. Также по результатам вышеуказанной проверки выявлены нарушения пп. 3,7,9,11,13 минимального перечня от хх.хх.хх №, пп. 2.1.1, 2.6.1, 2.6.2, 4.2.1.1, 4.2.14, 4.2.1.6, 4.2.1.8, 4.2.1.12, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.2.3.4, 3.3.1, 3.3.2, 3.3.4, 5.7.1, 5.7.2, 5.7.3., 5.7.9, 4.8.14, 7.7.1, 4.7.2, 4.7.4, 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.1 Постановления Госстроя от хх.хх.хх №, ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, выдано предписание № от хх.хх.хх. На основании распоряжения заместителя начальника ГУ «ГЖИ Челябинской области» хх.хх.хх проведена проверка исполнения предписания № от хх.хх.хх, по результатам которой составлен протокол № от хх.хх.хх об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1. ст. 19.5 КоАП РФ. Выданы повторные предписания № от хх.хх.хх, № от хх.хх.хх Проведена проверка исполнения предписания, на момент которой было установлено, что документы, подтверждающие выполнение предписания не представлены, в связи с чем составлен протокол об административном правонарушении от хх.хх.хх №, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Внесено предписание № от хх.хх.хх сроком исполнения до 30.09.2021 г. На основании распоряжения заместителя начальника ГУ «ГЖИ Челябинской области» хх.хх.хх проведена проверка исполнения предписания № от хх.хх.хх, по результатам которой составлен протокол № от хх.хх.хх об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1. ст. 19.5 КоАП РФ, вынесено предписание № от хх.хх.хх со сроком исполнения до 30.12.2021 г. Согласно постановлению Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 апреля 2022 года договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., от хх.хх.хх в соответствии с пунктом 7.2. данного договора считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» являлось и является обслуживающей организацией указанного многоквартирного дома и в полной мере несет ответственность за содержание ремонта общего имущества
В судебном заседании представитель истца ГУ «ГЖИ Челябинской области» – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 146), исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 145) возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. 147-150).
Представитель третьего лица ИП ФИО3, привлеченного к участию в деле протокольным определением от хх.хх.хх (л.д. 138) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 230).
Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела судом, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от хх.хх.хх собственниками выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление многоквартирным домом, утвержден и заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» (л.д. 94-95).
05 октября 2020 года собственники жилых помещений заключили договор с ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» (исполнитель), согласно которому исполнитель по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме в объемах и границах, определенных техническим паспортом объекта, а собственники обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет исполнителя (л.д. 94-104).
Договор считается заключенным (подписанным) с момента его утверждения собственниками на общем собрании собственников помещений в МКД на срок семь месяцев. При отсутствии письменного заявления одной из сторон о прекращении действия договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п.п. 7.1., 7.2. договора).
В соответствии с п. 7.3. договора настоящий договор может быть расторгнут досрочно в том числе: по инициативе исполнителя, о чем собственники помещения должны быть уведомлены не позднее, чем за один месяц до прекращения настоящего договора. Договор считается расторгнутым через один месяц с момента направления письменного уведомления о расторжении; по инициативе исполнителя – в случае, если общее собрание собственников не утвердило размер платы за содержание и ремонт общего имущества на уровне, обеспечивающем надлежащее содержание и ремонт общего имущества и (или) обеспечивающем покрытие затрат исполнителя по исполнению настоящего договора. О расторжении настоящего договора собственники должны быть уведомлены не позднее одного месяца с момента письменного уведомления собственников о принятии на общем собрании соответствующего решения. Договор в этом случае считается расторгнутым через один месяц с момента направления письменного уведомления о расторжении.
Решением ГУ «ГЖИ Челябинской области» № от хх.хх.хх ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» исключено из реестра лицензий Челябинской области многоквартирного дома по адресу: ... на основании заявления общества № от хх.хх.хх (л.д. 105).
На основании поступавших обращения жильцов указанного многоквартирного дома по распоряжению заместителя начальника ГУ «ГЖИ Челябинской области» от хх.хх.хх проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений лицензионных требований (л.д. 9-11).
В ходе проведенной проверки установлено ненадлежащее содержание внутренней отделки стен МКД, наличие повреждения целостности внутренней отделки (штукатурного, побелочного, окрасочного слоя стен, междуэтажного перекрытия) помещений, относящихся к общему имуществу МКД; ненадлежащее содержание оконных, дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД; ненадлежащее содержание общедомовой системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения МКД; ненадлежащее содержание стен, фасада, крыши дома, что подтверждается актом проверки от хх.хх.хх (л.д. 12-15).
хх.хх.хх в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» составлено предписание № об обеспечении надлежащего содержания фасада МКД, а именно: в срок до 01 марта 2021 года выполнить работы по устранению угрозы жизни людей, восстановить целостности балконных плит квартир ...; в срок до 20 марта 2021 года выполнить обследование целостности балконных плит, стен уличного фасада дома (отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности), выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений, открытий на балконах квартир, контроль состояния; при выявлении повреждений и нарушений разработать план восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; об обеспечении надлежащего содержания общедомовой системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения путем выполнения в срок до 20 марта 2021 года работ по восстановлению герметичности функционированию общедомовых инженерных сетей отопления (подъезды кв. № 2, 3, 4, 5, 6) холодного водоснабжения (кв. № 2,3,6), водоотведения (квартира № 3) в квартирах помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (л.д. 16-17).
хх.хх.хх в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» также выдано предписание № от хх.хх.хх об обеспечении в срок до 15 июня 2021 года надлежащего содержания стен, фасада, крыши, оконных, дверных заполнений в помещениях, внутренней отделки стен помещений, относящихся к общему имуществу МКД (подъезды) (л.д. 18-20).На основании распоряжения заместителя начальника ГУ «ГЖИ Челябинской области» от хх.хх.хх проведена проверка исполнения ранее выданного предписания № от хх.хх.хх (л.д. 21-23).
В ходе проверки установлено, что ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» выполнило работы по обрамлению разрушенных балконных балочных настил металлическим уголком по типу «обоймы» по периметру. Не закрепило металлоконструкции к наружным стенам, что усилило вес и нагрузку на разрушенные настилы и увеличило угрозу обрушения балконных конструкций дома. Не провело работы по усилению всех балконных перекрытий путем подведения металлических рам на собственном фундаменте рекомендации (лист 22 рис. 10.1, 10.2 Заключения по результатам обследования технического состояния здания ООО «ЦЭЗис» 2020 г.). Ввиду возможного обрушения балконных перекрытий до проведения работ по усилению не оградило опасную зону в радиусе 4 метров и не вывесило предупреждающие знаки безопасности. Техническое состояние балконов оценивается аварийным (заключение технического состояния МКД от хх.хх.хх ООО «Агат-Про»), о чем составлен акт проверки от хх.хх.хх (л.д. 24-28).
В Акте также указано, что согласно Своду правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 техническое состояние обследованных несущих строительных конструкций МКД оценивается как аварийное. В связи с ухудшением эксплуатационных характеристик здания, приведших к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций, помещения МКД непригодны для проживания. Здание классифицируется как аварийное и рекомендуется к сносу в ближайшее время.
Из заключения ООО «ЦЭЗиС», составленного по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: ..., следует, что балконные перекрытия выполнены железобетонными. При визуальном и инструментальном обследовании выявлены дефекты и повреждения в виде разрушения бетона плит, оголения и корродирования арматуры; деформации элементов покрытия. Техническое состояние балконных плит оценивается как аварийное. Коэффициент физического износа составляет 65%. Рекомендовано выполнить усиление всех балконных перекрытий путем подведения металлических рам на собственном фундаменте. Альтернативным способом усиления балконных перекрытий может являться подведение консолей, разгрузочных балок и подкосов из прокатного металла. Данный вариант является менее предпочтительным из-за возможной недостаточности жесткости узла опирания элементов на стены (ввиду длительной эксплуатации строительных конструкций и потери их первоначальных свойств). Независимо от выбранного способа усиления необходимо восстановить железобетонное перекрытие: зачистить дефектные конструкции, снять слабый слой бетона, арматуру очистить от продуктов коррозии, восстановить защитный слой ремонтными материалами тиксотропного типа. Ввиду возможности обрушения балконных перекрытий до проведения работ по усилению оградить опасную зону в радиусе 4 м и вывесить предупреждающие знаки безопасности (л.д. 168-210).
Распоряжением от хх.хх.хх № многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Мероприятия по расселенению вышеуказанного дома будут осуществляться в 2033 году (л.д. 211).
хх.хх.хх ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» выданы предписания № об обеспечении:
- в срок до 01 октября 2021 года надлежащего содержания стен, фасада, крыши, а именно: выполнить работы по восстановлению штукатурного, побелочного слоя, цокольной части стен дома; восстановить гидроизоляцию между цокольной частью и стенами дома; выполнить работы по восстановлению целостности элементов балконных плит МКД; выполнить работы по восстановлению целостности шиферной крыши дома; восстановить защитный слой стен, зонты оголовков вентиляционных шахт;
- в срок до 25 августа 2021 года надлежащего содержания фасада МКД, а именно: выполнить работы по устранению угрозы жизни людей, оградить опасную зону в радиусе 4м и вывесить предупреждающие знаки безопасности; выполнить работы строительных конструкций балконов дома в соответствии с дефектной ведомостью (8.1 Заключение ООО «ЦЭЗиС», Рекомендации по устранению (л.д. 29-32).
02 августа 2021 года в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, выразившемся в необеспечении выполнения в установленный срок законного предписания должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства при выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ... (л.д. 33-40).
Постановлением заместителя начальника ГУ «ГЖИ Челябинской области» от хх.хх.хх производство по делу об административном правонарушении в отношении ГУ «ГЖИ Челябинской области» по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ прекращено в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности за неисполнение предписания № от хх.хх.хх (л.д. 70-72).
На основании распоряжения заместителя начальника ГУ «ГЖИ Челябинской области» от хх.хх.хх проведена проверка исполнения ранее выданного предписания № от хх.хх.хх (л.д. 41-43).
В ходе проверки выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видом предпринимательской деятельности, обязательным требованиям, выявлены факты невыполнения предписания органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля № от хх.хх.хх (л.д. 44-46).
хх.хх.хх ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» выдано предписание № об обеспечении в срок до 30 сентября 2021 года надлежащего содержания фасада МКД, а именно: выполнить работы по устранению угрозы жизни людей, оградить опасную зону в радиусе 4м и вывесить предупреждающие знаки безопасности; выполнить работы строительных конструкций балконов дома в соответствии с дефектной ведомостью (8.1 Заключение ООО «ЦЭЗиС», Рекомендации по устранению) (л.д. 47-48).
хх.хх.хх в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, выразившемся в необеспечении выполнения в установленный срок законного предписания должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства при выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ... (л.д. 49-53).
На основании распоряжения заместителя начальника ГУ «ГЖИ Челябинской области» от хх.хх.хх проведена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания № от хх.хх.хх (л.д. 54-56).
В ходе проверки указанного предписания выявлено не выполнение ГУ «ГЖИ Челябинской области» в срок 30 сентября 2021 года работ по устранению угрозы жизни людей, ограждению опасной зоны в радиусе 4м и вывешивания предупреждающих знаков безопасности; не выполнение работ строительных конструкций балконов дома в соответствии с дефектной ведомостью (8.1 Заключение ООО «ЦЭЗиС», Рекомендации по устранению) (л.д. 57-61).
хх.хх.хх ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» выдано предписание № об обеспечении в срок до 30 декабря 2021 года надлежащего содержания фасада МКД, а именно: выполнить работы по устранению угрозы жизни людей, оградить опасную зону в радиусе 4м и вывесить предупреждающие знаки безопасности; выполнить работы строительных конструкций балконов дома в соответствии с дефектной ведомостью (8.1 Заключение ООО «ЦЭЗиС», Рекомендации по устранению) (л.д. 62-63).
хх.хх.хх в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, выразившимся в необеспечении выполнения в установленный срок законного предписания должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства при выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ... (л.д. 64-68).
Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх, оставленным без изменения решением судьи Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх, прекращено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности за неисполнение предписания № от хх.хх.хх (л.д. 216-223).
Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх прекращено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности за неисполнение предписания № от хх.хх.хх (л.д. 213-215).
В силу п. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившее в законную силу постановление суда по делу об административном правонарушении обязательно для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
В ходе рассмотрения административных дел мировым судьей было установлено, что с 05 мая 2021 года в связи с истечением срока действия ранее заключенного договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» прекратил обслуживание многоквартирного ..., правовых оснований для выдачи предписания у уполномоченного органа не имелось.
Кроме того, 07 сентября 2021 года собственникам указанного дома обществом были направлены уведомления о прекращении обслуживания общего имущества, а также необходимости выбора иной организации для заключения договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается кассовыми чеками (л.д. 231). Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» не производит, лицевые счета собственников закрыты 07 октября 2021 года (л.д. 234).
В адрес ГУ «ГЖИ Челябинской области» направлено уведомление о прекращении обслуживания дома с 07 октября 2021 года (л.д. 235).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что обязанности по ограждению опасной зоны, по укреплению балконных плит ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» исполнило путем обрамления балконных плит металлом со сваркой, что подтверждается фотографиями, локальной сметой, дефектной ведомостью, актом от хх.хх.хх, подписанным одним из собственников жилого помещения, и заказ-нарядом и не оспаривается истцом (л.д. 151-161, 166-167).
Собственниками жилых помещений были получены предписания от хх.хх.хх о запрещении пользования балконами, складировании бытовых вещей, выхода на балкон (л.д. 163-164).
Согласно сопроводительному письму от 01 марта 2021 года указанные документы были направлены в ГУ «ГЖИ Челябинской области» (л.д. 162).
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле.
Оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы истца о том, что ответчик должен был выполнить ремонт строительных конструкций балконов дома в соответствии с дефектной ведомостью и рекомендациями ООО «ЦЭЗиС», указанными на рис. 10.1., 10.2., суд находит несостоятельными, поскольку ООО «ЦЭЗиС» было рекомендовано выполнить усиление всех балконных перекрытий путем проведения металлических рам на собственном фундаменте, а изображенный на рис. 10.1 и 10.2 вариант усиления балконных перекрытий является альтернативным и менее предпочтительным из-за возможной недостаточной жесткости узла опирания элементов на стены.
Более того, из информационного письма ООО «ЦЭЗиС» от 12 августа 2021 года следует, что специалистами в 2020 году проведено обследование зданий, в Заключении № Э.64.06-2020 выданы рекомендации по восстановлению аварийных конструкций. В настоящее время восстановление и усиление конструкций нецелесообразно ввиду признания аварийным ... (л.д. 212).
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2 «Бакал» о возложении обязанности исполнить предписание № от хх.хх.хх, а именно: обеспечить надлежащее содержание стен, фасада многоквартирного дома по адресу: ...; выполнить работы по устранению угрозы жизни людей, оградить опасную зону в радиусе 4 м. и вывесить предупреждающие знаки безопасности, выполнить ремонт строительных конструкций балконов дома в соответствии с дефектной ведомостью (8.1 Заключение ООО «ЦЭЗис», Рекомендации по устранению) - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.М.Соха
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.