УИД: 45RS0024-01-2023-000448-59

Дело № 2-406/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Щучанский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Щучанского района Курганской области Абкадырова А.А.,

при секретаре Аскаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 22 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что ФИО1 незаконно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию город Щучье Щучанского района Курганской области. Ранее имевшийся договор социального найма жилого помещения № истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно измененному исковому заявлению просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Щучье Курганской области и ФИО1; выселить ФИО1 из занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию город Щучье Щучанского района Курганской области, однако, в нарушение пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ, услуги ТСН «Аринино» по содержанию жилья и ОДН не оплачивает, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 25 088 руб. 00 коп.

Представитель истца Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Заслушав мнение старшего помощника прокурора Щучанского района Курганской области Абкадырова А.А., полагавшего, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором и в соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ совершается в той же форме, что и договор.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» разъяснено, что спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 452 ГК РФ.

Таким образом, законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением договора.

Документов, свидетельствующих о направлении истцом в адрес ответчика претензия о расторжении договора социального найма жилого помещения, суду не представлено.

С учетом изложенного, поскольку материалами дела не подтверждается, что истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, исковое заявление ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое требование Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в срок 15 дней со дня его вынесения в Курганский областной суд через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Н.В. Лушникова