Решение по делу № 2-1471/2023 от 12.01.2023 | Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область)

УИД 65RS0001-01-2022-010931-62

Дело № 2-1471/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Снежко А.В.,

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

02 ноября 2022 года НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обратился в суд с иском к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, постановлением Правительства Сахалинской области от 09 августа 2013 года № 440 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», одной из функций которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный <адрес> включен в краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области на 2014 – 2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 199.

По результатам проведённого открытого конкурса НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» заключила договор с ООО «Контроль-ДВ», предметом которого в том числе является разработка проектной документации для капитального ремонта теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения многоквартирного жилого <адрес>.

По результатам электронного аукциона истцом заключен договор с ООО «Фобос-Строй» на выполнение указанных выше работ.

Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Проходящие через квартиру № стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, в доступе к которым ответчиком отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в действие введен раздел "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.96 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", а также в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, постановлением Правительства Сахалинской области от 09 августа 2013 года № 440 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В целях улучшения технического состояния многоквартирных домов, безопасных условий проживания граждан во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 199 утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области на 2014 – 2043 годы».

По результатам проведённого открытого конкурса НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» заключила договор с ООО «Контроль-ДВ», предметом которого, в том числе является разработка проектной документации для капитального ремонта теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения многоквартирного жилого <адрес>.

Отказ в предоставлении доступа в жилое помещение подтверждается актом осмотра от 29 сентября 2022 года и актом о недопуске подрядной организации в помещение от 29 сентября 2022 года.

Таким образом, поскольку ответчиком чинятся препятствия истцу в предоставлении доступа в квартиру для проведения работ, отказ ответчика предоставить доступ в квартиру является неправомерным, нарушающим права и законные интересы жильцов МКД, постольку иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (№) к ФИО (<данные изъяты>) о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО незамедлительно после вступления решения суда в законную силу предоставить доступ к общему имуществу, расположенному по <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения подрядчику по договору, заключённому между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

Взыскать с ФИО в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.