Дело № 2-831/2023

УИД 65RS0001-01-2022-008486-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» февраля 2023 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бояркиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

17 августа 2022 года ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2021 года, который он заключил с ФИО Согласно пункта 17 указанного договора купли-продажи доли в праве общей совместной собственности на квартиру ФИО, ФИО обязуются сняться с регистрационного учета, освободить указанную квартиру и передать ключи в срок до 01 февраля 2022 года. Однако ответчик своих обязательств не исполнила в части снятия с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец ФИО, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась по последнему известному месту жительства надлежащим образом, почтовую корреспонденцию не получила, о причинах неявки суду не сообщила.

Часть 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчики.

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по последнему известному месту жительства уклонилась, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.

На основании статей 116, 117, 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение участвующего в деле прокурора ФИО полагавшей требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2021 года, заключенному между ФИО., действующей от себя и от имени ФИО и ФИО, последний является собственником <адрес>.

Переход права от ФИО. и ФИО к истцу зарегистрирован 07 декабря 2021 года в Управлении Россреестра по Сахалинской области.

Согласно пункту 17 договора купли-продажи доли в праве общей совместной собственности на квартиру от 06 декабря 2021 года ФИО, ФИО обязуются сняться с регистрационного учета, освободить указанную квартиру и передать ключи в срок до 01 февраля 2022 года.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области следует, что ФИО зарегистрирована в спорной квартире с 20 января 2012 года по настоящее время, т.е. обязательства по договору Продавец не исполнил.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика ФИО не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО, к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты> в пользу ФИО, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Абрамова