УИД 77RS0009-02-2022-005157-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года город Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре Я. Романченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3631/2022 по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.02.2020 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Ответчики не проживает в квартире по указанному адресу. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Никаких соглашений, дающих права ответчикам пользоваться спорной квартирой истец не заключала. Бремя содержания спорной квартиры ответчики не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Стороны не считают себя членами одной семьи. Истец просит суд признать ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец ФИО4, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу истца, представителя истца, просивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 59,2 кв.м., расположена по адресу: адрес.
Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от 16.03.2012 года является ФИО1 Из указанного договора следует, что правообладателями права собственности, ранее являлись ФИО4 – доля в праве собственности 1/3 , ФИО7 – доля в праве собственности 1/3, ФИО5 – доля в праве собственности 1/3, которые распорядились указанным жилым помещением путем заключения договора купли-продажи с ФИО1
В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8, владелец жилого помещения ФИО1 учтен без регистрации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.
В настоящее время, после перехода права собственности на жилое помещение, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчикам на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиками.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, как прежние собственники жилого помещения и члены их семьи, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО9 а Э.Э. оглы, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.
У ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Разрешая заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере сумма, учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в данной части иск не подлежит удовлетворению, поскольку истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств несения истцом расходов по оплате задолженности жилищно – коммунальных услуг в размере сумма, и наличия у истца оснований для взыскания в ее пользу указанной задолженности
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6, паспортные данные, ФИО2, ФИО3, ФИО5, паспортные данные, ФИО4, ФИО7 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, паспортные данные, ФИО2, ФИО3, ФИО5, паспортные данные, ФИО4, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: