Дело № 2-50/2025
УИД 22RS0060-01-2025-000040-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Трифаченковой Т.В.,
при секретаре Фаст Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указали, что данная квартира была передана их семье в составе 4 человек в порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
С 1992 года по настоящее время они проживают в указанной квартире, владеют и пользуются ей как своей собственной более 15 лет, несут бремя содержания данного объекта недвижимого имущества – исполняют обязанности по уплате коммунальных платежей, установленных налогов и сборов, производят текущий и капитальный ремонт, поддерживают имущество в надлежащем состоянии. Ими никогда не скрывался факт нахождения квартиры в их владении, они не препятствовали доступу к квартире иных лиц.
Между тем, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в вышеназванном договоре имеется подпись лишь одного члена семьи. Названное обстоятельство свидетельствует о недействительности договора.
При этом правопритязания со стороны ответчика – администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края отсутствуют. Третьи лица – ФИО2, ФИО3, которые входили в состав их семьи на дату заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, на доли в праве собственности на квартиру не претендуют.
Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 770 кв.м., на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, просят признать за ними право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Истцы ФИО1 и ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Третьи лица – ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным письменным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против признания за истцами права собственности на спорную квартиру не возражали.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право общей совместной собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.
Верно
Судья Т.В. Трифаченкова Начальник отдела А.А. Евстафиади