Мотивированное заочное решение

составлено 13января 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 09января 2025 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Черепанина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

для дачи заключения – заместителя Невьянского городского прокурора Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданскоедело по исковому заявлению Администрации городского округа Верх-Нейвинский к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Верх-Нейвинский обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ответчик является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу.....

Постановлением администрации городского округа Верх-Нейвинский от 00.00.0000 *** многоквартирный жилой дом *** по .... признан непригодным для проживания граждан, принято решение о его сносе после отселения граждан.

В целях переселения ответчика ФИО2, постановлением от 00.00.0000 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... составом семьи 2 человека.

Ответчик не снялся с регистрационного учета из жилого помещения признанного аварийным и непригодным для проживания.

В судебное заседание истец администрация городского округа Верх-Нейвинский представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации городского округа Верх-Нейвинский подлежат удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением администрации городского округа Верх-Нейвинский от 00.00.0000 *** многоквартирный жилой дом *** по .... признан непригодным для проживания граждан, принято решение о его сносе после отселения граждан (л.д.5).

В целях переселения ответчика ФИО2, постановлением от 00.00.0000 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... составом семьи 2 человека (л.д.6), с ФИО2 заключен договор социального найма, в силу п.3 указанного договора с ФИО2 вселяется ответчик ФИО1 (л.д.7-8).

Согласно справке выданной ООО «УЖСК» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д..4).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу норм действующего законодательства предоставление гражданам в связи с признанием непригодным для проживания другого жилого помещения носит исключительно компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Такое предоставление направлено на сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем при одновременном обеспечении безопасности жилищных условий.

Исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 00.00.0000 г.р., с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО1 00.00.0000 г.р. паспорт *** в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Невьянский городской суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –