УИД 16RS0049-01-2022-005202-22
2.129
Дело №2-3498/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 августа 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
прокурора Сибагатуллина Р.Ф.,
при секретаре Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. года.
В квартире истца остаются зарегистрированными ответчики.
Ответчики в указанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, вывезли все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Регистрация в квартире истца ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ФИО3, ФИО1, --.--.---- г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 30 в ... ... и снять их с регистрационного учета.
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке ст. 47 ГПК РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...».
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. года между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый №--. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 4 250 000 рублей.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... (л.д. 21-24).
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г. года.
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., остаются зарегистрированными ответчики ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г..
Ответчики ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО3 членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение их не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.
По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики выехали из квартиры, но добровольно с регистрационного учета не снялись.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 30 в ... ....
Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт серии 92 07 №--), ФИО1, --.--.---- г. года рождения (свидетельство о рождении IV-КБ 551476), утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 30 в ... ....
В остальной части иска-отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии 92 07 №--), ФИО1, --.--.---- г. года рождения (свидетельство о рождении IV-КБ 551476), с регистрационного учета по адресу: ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Р.Р. Ягудина
Решение02.09.2022